熊本県熊本市中央区八王寺町８３２番外の公示地価
熊本県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
164,000円/㎡
坪単価:
542,100円/坪
変動率:
+7.2%
八王寺町の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価164,000円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）とほぼ同水準です。熊本市内146地点中34位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
164000円/㎡
前年比:
+7.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
熊本県熊本市中央区八王寺町８３２番外
アクセス
南熊本駅から1,100m
前面道路
20.0m
面積
1372㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 164000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本中央5-22 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南熊本 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 東 20.0m 国道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市中央区八王寺町８３２番外の地価動向
熊本県熊本市中央区八王寺町８３２番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は164,000円/㎡（坪単価542,100円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の164,000円/㎡（坪単価542,100円）、 最低価格は2017年（平成29年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.73%となっています。
年別価格データ
2026年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2024年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2023年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2022年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2021年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2020年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2019年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2018年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2017年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
熊本県熊本市中央区八王寺町８３２番外周辺のエリア概要
最寄り駅は南熊本駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設3件があります。最寄りは熊本八王寺郵便局（郵便局・約229m）です。バス停は最寄り約27mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
熊本八王寺郵便局
郵便局 • 229m
長溝簡易郵便局
郵便局 • 449m
熊本萩原郵便局
郵便局 • 485m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市中央区国府本町４６３番１１ | 883m | 87,900円/㎡ | 290,600円/坪 | 5.0% | 南熊本駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区琴平本町１８４番４ | 1.2km | 72,200円/㎡ | 238,700円/坪 | 1.3% | 南熊本駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区菅原町４番５ | 1.2km | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | 7.8% | 新水前寺駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区本荘６丁目５５０番１外 | 1.3km | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | 6.1% | 南熊本駅(800m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市南区馬渡２丁目２０１番 | 1.3km | 153,000円/㎡ | 505,800円/坪 | 6.3% | 平成駅(1,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
熊本県熊本市中央区八王寺町８３２番外の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市中央区八王寺町８３２番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。