熊本県熊本市中央区琴平本町１８４番４の公示地価
熊本県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
72,200円/㎡
坪単価:
238,700円/坪
変動率:
+1.3%
琴平本町の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価72,200円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内146地点中89位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
72200円/㎡
前年比:
+1.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市中央区琴平本町１８４番４
アクセス
南熊本駅から1,100m
前面道路
4.0m
面積
189㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 72200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本中央-20 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南熊本 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市中央区琴平本町１８４番４の地価動向
熊本県熊本市中央区琴平本町１８４番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は72,200円/㎡（坪単価238,700円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の72,200円/㎡（坪単価238,700円）、 最低価格は2014年（平成26年）の64,900円/㎡（坪単価214,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.99%となっています。
年別価格データ
2026年
¥72,200 /㎡
坪単価: 238,700円/坪
2024年
¥70,600 /㎡
坪単価: 233,400円/坪
2023年
¥69,900 /㎡
坪単価: 231,100円/坪
2022年
¥69,100 /㎡
坪単価: 228,400円/坪
2021年
¥68,800 /㎡
坪単価: 227,400円/坪
2020年
¥68,800 /㎡
坪単価: 227,400円/坪
2019年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2018年
¥66,900 /㎡
坪単価: 221,200円/坪
2017年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
2016年
¥65,400 /㎡
坪単価: 216,200円/坪
2015年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2014年
¥64,900 /㎡
坪単価: 214,500円/坪
熊本県熊本市中央区琴平本町１８４番４周辺のエリア概要
最寄り駅は南熊本駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設4件・公共施設2件があります。最寄りは市立春竹小学校（小学校・約163m）です。バス停は最寄り約312mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
市立春竹小学校
小学校 • 163m
向山幼稚園
幼稚園 • 328m
本荘保育園
幼稚園 • 368m
市立本荘小学校
小学校 • 443m
南熊本駅通郵便局
郵便局 • 422m
熊本迎町郵便局
郵便局 • 446m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市中央区本荘６丁目５５０番１外 | 459m | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | 6.1% | 南熊本駅(800m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区本山４丁目２１４番 | 656m | 88,500円/㎡ | 292,600円/坪 | 4.6% | 熊本駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町８番２ | 968m | 271,000円/㎡ | 895,900円/坪 | 7.1% | 熊本駅(1,500m) | 商業地 | 専門学校兼保育園 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区世安町字六反田７３番１ | 1.0km | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 6.7% | 平成駅(400m) | 工業地 | 事務所兼作業所 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区八王寺町８３２番外 | 1.2km | 164,000円/㎡ | 542,100円/坪 | 7.2% | 南熊本駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
熊本県熊本市中央区琴平本町１８４番４の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市中央区琴平本町１８４番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。