琴平本町（熊本市）の公示地価・実勢価格・土地相場

琴平本町の地価は熊本市で高い？町名別の平均・順位で比較

琴平本町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

琴平本町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2017年・5件）です。同じ2017年の公示地価平均に対して約13.5%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

琴平本町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

琴平本町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2017年） 約18.9万円/坪をベースに、熊本市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

琴平本町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2014年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

熊本県熊本市琴平本町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は72,200円/㎡（坪単価238,700円）で、 前年比+2.3%となっています。 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の72,200円/㎡（坪単価238,700円）、 最低価格は2014年（平成26年）の64,900円/㎡（坪単価214,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.99%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.99%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

琴平本町の地価マップ（調査地点）

琴平本町の周辺環境・生活施設

琴平本町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、小学校2件、幼稚園2件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は南熊本駅（1,100m）です。

• 市立春竹小学校小学校・約163m
• 春竹小学校入口バス停・約312m
• 向山幼稚園幼稚園・約328m
• 本荘保育園幼稚園・約368m
• 本荘保育園前バス停・約383m
• 春竹町バス停・約397m
• 琴平神社江原中学前バス停・約409m
• 春竹新道バス停・約412m
• 南熊本駅通郵便局郵便局・約422m
• 市立本荘小学校小学校・約443m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

琴平本町の調査地点（2026年・全1地点）

琴平本町の調査地点は第二種住居地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、熊本市全体の平均（224%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。