熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町８番２の公示地価
熊本県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
271,000円/㎡
坪単価:
895,900円/坪
変動率:
+7.1%
上鍛冶屋町の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価271,000円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約1.6倍です。熊本市内146地点中15位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
271000円/㎡
前年比:
+7.1%↑土地種別
商業地
利用状況
専門学校兼保育園
所在地
熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町８番２
アクセス
熊本駅から1,500m
前面道路
10.5m
面積
471㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 271000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本中央5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 専門学校兼保育園 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 熊本 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 10.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 10.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所、マンション等の混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町８番２の地価動向
熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は271,000円/㎡（坪単価895,900円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の271,000円/㎡（坪単価895,900円）、 最低価格は2015年（平成27年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.06%となっています。
年別価格データ
2026年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2024年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2023年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2022年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2021年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2020年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2019年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2018年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2017年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2016年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2015年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2014年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町８番２周辺のエリア概要
最寄り駅は熊本駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件・公共施設4件があります。最寄りは業務スーパー（スーパーマーケット・約425m）です。バス停は最寄り約162mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
業務スーパー
スーパーマーケット • 425m
市立慶徳小学校
小学校 • 124m
熊本五福幼稚園
幼稚園 • 245m
市立五福小学校
小学校 • 436m
マザーハウス保育所
保育園 • 491m
熊本市消防局西消防署
消防署 • 237m
熊本米屋町郵便局
郵便局 • 275m
熊本中央郵便局
郵便局 • 380m
熊本南警察署新町交番
警察署・交番 • 410m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市中央区辛島町４番６ | 346m | 598,000円/㎡ | 1,976,900円/坪 | 7.6% | 熊本駅(1,800m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区呉服町２丁目３６番１外 | 378m | 283,000円/㎡ | 935,500円/坪 | 6.0% | 熊本駅(1,000m) | 商業地 | 取壊中 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区新市街１番２３外 | 590m | 1,130,000円/㎡ | 3,735,500円/坪 | 6.6% | 熊本駅(2,100m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区花畑町１２番６外 | 720m | 724,000円/㎡ | 2,393,400円/坪 | 6.2% | 熊本駅(2,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区下通１丁目１２番２３ | 812m | 1,490,000円/㎡ | 4,925,600円/坪 | 2.1% | 熊本駅(2,700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町８番２の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町８番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。