熊本県熊本市南区近見８丁目１３００番１外の公示地価
熊本県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
63,400円/㎡
坪単価:
209,600円/坪
変動率:
+10.3%
近見の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価63,400円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約38%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内146地点中101位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
63400円/㎡
前年比:
+10.3%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
熊本県熊本市南区近見８丁目１３００番１外
アクセス
西熊本駅から1,700m
前面道路
8.0m
面積
3052㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 63400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本南9-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西熊本 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 小規模工場、倉庫、事業所等が混在する工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市南区近見８丁目１３００番１外の地価動向
熊本県熊本市南区近見８丁目１３００番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は63,400円/㎡（坪単価209,600円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の63,400円/㎡（坪単価209,600円）、 最低価格は2016年（平成28年）の42,000円/㎡（坪単価138,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.60%となっています。
年別価格データ
2026年
¥63,400 /㎡
坪単価: 209,600円/坪
2025年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2024年
¥52,900 /㎡
坪単価: 174,900円/坪
2023年
¥48,800 /㎡
坪単価: 161,300円/坪
2022年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2021年
¥45,800 /㎡
坪単価: 151,400円/坪
2020年
¥45,300 /㎡
坪単価: 149,800円/坪
2019年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
2018年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2017年
¥42,300 /㎡
坪単価: 139,800円/坪
2016年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
熊本県熊本市南区近見８丁目１３００番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は西熊本駅（1,700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは第二森下保育園（幼稚園・約392m）です。バス停は最寄り約196mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
第二森下保育園
幼稚園 • 392m
熊本野越郵便局
郵便局 • 498m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市南区南高江２丁目５４６番４ | 1.2km | 53,500円/㎡ | 176,900円/坪 | 0.4% | 西熊本駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市南区近見４丁目１４９番４ | 1.3km | 68,200円/㎡ | 225,500円/坪 | 2.2% | 平成駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市南区島町４丁目６７番外 | 1.4km | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 2.7% | 西熊本駅(250m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市南区刈草３丁目１３１７番９ | 1.6km | 79,500円/㎡ | 262,800円/坪 | 3.2% | 西熊本駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市南区流通団地１丁目３４番 | 1.6km | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 5.8% | 平成駅(1,600m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
熊本県熊本市南区近見８丁目１３００番１外の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市南区近見８丁目１３００番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。