熊本県熊本市南区南高江２丁目５４６番４

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

53,500円/㎡

坪単価:

176,900円/坪

変動率:

+0.4%

標準地番号: 熊本南-11

地価サマリー

地価公示価格

53500円/㎡

前年比:

+0.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県熊本市南区南高江２丁目５４６番４

アクセス

西熊本駅から1,200m

前面道路

45m

面積

204㎡

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詳細情報

地価公示価格	53500円/㎡
標準地・基準地コード	熊本南-11
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西熊本
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南　4.5m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

熊本県熊本市南区南高江２丁目５４６番４の地価動向

熊本県熊本市南区南高江２丁目５４６番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は53,500円/㎡（坪単価176,900円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の80,000円/㎡（坪単価264,500円）、最低価格は2017年（平成29年）の52,400円/㎡（坪単価173,200円）でした。直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-0.35%となっています。

年別価格データ

2026年

0.4%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2025年

0.4%

¥53,300 /㎡

坪単価: 176,200円/坪

2024年

0.4%

¥53,100 /㎡

坪単価: 175,500円/坪

2021年

0.0%

¥52,900 /㎡

坪単価: 174,900円/坪

2020年

1.0%

¥52,900 /㎡

坪単価: 174,900円/坪

2017年

-1.5%

¥52,400 /㎡

坪単価: 173,200円/坪

2016年

0.0%

¥53,200 /㎡

坪単価: 175,900円/坪

2014年

-1.5%

¥53,200 /㎡

坪単価: 175,900円/坪

2011年

-4.9%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2009年

-3.6%

¥56,800 /㎡

坪単価: 187,800円/坪

2008年

-3.8%

¥58,900 /㎡

坪単価: 194,700円/坪

2007年

-5.8%

¥61,200 /㎡

坪単価: 202,300円/坪

2006年

-13.1%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2004年

-6.5%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2003年

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市南区出仲間４丁目２３７番１７	86,500円/㎡	286,000円/坪	2.1%	南熊本駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
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