熊本県熊本市北区梶尾町字古閑ノ原１１０７番１１２の公示地価
熊本県北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
44,800円/㎡
坪単価:
148,100円/坪
変動率:
+6.7%
梶尾町字古閑ノ原の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価44,800円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内146地点中128位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
44800円/㎡
前年比:
+6.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市北区梶尾町字古閑ノ原１１０７番１１２
アクセス
黒石駅から2,400m
前面道路
5.0m
面積
196㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 44800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本北-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 黒石 |
| 駅からの距離 | 2,400m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市北区梶尾町字古閑ノ原１１０７番１１２の地価動向
熊本県熊本市北区梶尾町字古閑ノ原１１０７番１１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,800円/㎡（坪単価148,100円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の44,800円/㎡（坪単価148,100円）、 最低価格は2022年（令和4年）の37,100円/㎡（坪単価122,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.00%となっています。
年別価格データ
2026年
¥44,800 /㎡
坪単価: 148,100円/坪
2025年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
2024年
¥39,500 /㎡
坪単価: 130,600円/坪
2023年
¥37,900 /㎡
坪単価: 125,300円/坪
2022年
¥37,100 /㎡
坪単価: 122,600円/坪
2021年
¥37,200 /㎡
坪単価: 123,000円/坪
2020年
¥37,300 /㎡
坪単価: 123,300円/坪
2019年
¥37,500 /㎡
坪単価: 124,000円/坪
2018年
¥37,500 /㎡
坪単価: 124,000円/坪
2017年
¥37,500 /㎡
坪単価: 124,000円/坪
2016年
¥37,500 /㎡
坪単価: 124,000円/坪
2015年
¥37,500 /㎡
坪単価: 124,000円/坪
2014年
¥37,700 /㎡
坪単価: 124,600円/坪
熊本県熊本市北区梶尾町字古閑ノ原１１０７番１１２周辺のエリア概要
最寄り駅は黒石駅（2,400m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは梶尾保育園（幼稚園・約408m）です。
周辺施設情報（半径500m）
梶尾保育園
幼稚園 • 408m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市北区四方寄町字葉山１３２番８０ | 1.9km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 熊本県熊本市北区楠野町字中原４９４番２８ | 1.9km | 37,800円/㎡ | 125,000円/坪 | - | 植木駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市北区四方寄町字外沖５１３番１ | 2.2km | 89,800円/㎡ | 296,900円/坪 | 4.4% | 西里駅(1,900m) | 商業地 | 店舗兼工場 | 詳細 |
| 熊本県熊本市北区清水新地５丁目１８９２番３５ | 2.5km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 熊本県熊本市北区八景水谷１丁目１０９４番３ | 2.7km | 56,300円/㎡ | 186,100円/坪 | 2.6% | 堀川駅(110m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市北区梶尾町字古閑ノ原１１０７番１１２の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市北区梶尾町字古閑ノ原１１０７番１１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。