熊本県熊本市北区八景水谷１丁目１０９４番３の公示地価
熊本県北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
56,300円/㎡
坪単価:
186,100円/坪
変動率:
+2.6%
八景水谷の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価56,300円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内146地点中115位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
56300円/㎡
前年比:
+2.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市北区八景水谷１丁目１０９４番３
アクセス
堀川駅から110m
前面道路
4.0m
面積
173㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 56300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本北-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 堀川 |
| 駅からの距離 | 110m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市北区八景水谷１丁目１０９４番３の地価動向
熊本県熊本市北区八景水谷１丁目１０９４番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は56,300円/㎡（坪単価186,100円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の56,300円/㎡（坪単価186,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の52,000円/㎡（坪単価171,900円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+2.68%となっています。
年別価格データ
2026年
¥56,300 /㎡
坪単価: 186,100円/坪
2025年
¥54,900 /㎡
坪単価: 181,500円/坪
2024年
¥53,300 /㎡
坪単価: 176,200円/坪
2023年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
熊本県熊本市北区八景水谷１丁目１０９４番３周辺のエリア概要
最寄り駅は堀川駅（110m）です。バス停は最寄り約83mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市北区八景水谷２丁目２９６番７ | 725m | 54,200円/㎡ | 179,200円/坪 | 2.1% | 八景水谷駅(290m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市北区四方寄町字葉山１３２番８０ | 1.0km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 熊本県熊本市北区清水新地５丁目１８９２番３５ | 1.2km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 熊本県熊本市北区高平３丁目８２２番３７外 | 1.6km | 54,200円/㎡ | 179,200円/坪 | 1.5% | 亀井駅(880m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市北区四方寄町字外沖５１３番１ | 1.8km | 89,800円/㎡ | 296,900円/坪 | 4.4% | 西里駅(1,900m) | 商業地 | 店舗兼工場 | 詳細 |
熊本県熊本市北区八景水谷１丁目１０９４番３の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市北区八景水谷１丁目１０９４番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。