熊本県熊本市北区八景水谷２丁目２９６番７

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

53,100円/㎡

坪単価:

175,500円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 熊本北-16

地価サマリー

地価公示価格

53100円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県熊本市北区八景水谷２丁目２９６番７

アクセス

八景水谷駅から290m

前面道路

40m

面積

190㎡

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詳細情報

地価公示価格	53100円/㎡
標準地・基準地コード	熊本北-16
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	八景水谷
駅からの距離	290m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

熊本県熊本市北区八景水谷２丁目２９６番７の地価動向

熊本県熊本市北区八景水谷２丁目２９６番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は53,100円/㎡（坪単価175,500円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の53,100円/㎡（坪単価175,500円）、最低価格は2017年（平成29年）の49,000円/㎡（坪単価162,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.90%となっています。

年別価格データ

2025年

1.0%

¥53,100 /㎡

坪単価: 175,500円/坪

2024年

0.8%

¥52,600 /㎡

坪単価: 173,900円/坪

2023年

1.0%

¥52,200 /㎡

坪単価: 172,600円/坪

2022年

0.8%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2021年

0.8%

¥51,300 /㎡

坪単価: 169,600円/坪

2020年

1.8%

¥50,900 /㎡

坪単価: 168,300円/坪

2019年

1.4%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2018年

0.6%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2017年

0.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2016年

0.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2015年

-0.6%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2014年

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

公共施設

熊本八景水谷郵便局

郵便局 • 99m

熊本市消防局中央消防署清水出張所

消防署 • 331m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市北区打越町２１２番４５	54,300円/㎡	179,500円/坪	0.0%	打越駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市北区高平３丁目８２２番３７外	53,400円/㎡	176,500円/坪	1.1%	亀井駅(880m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市北区清水万石３丁目２０９番４	52,300円/㎡	172,900円/坪	0.0%	北熊本駅(780m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市北区室園町２７４番外	115,000円/㎡	380,200円/坪	0.9%	北熊本駅(100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
熊本県熊本市北区龍田８丁目１１９０番１３	58,500円/㎡	193,400円/坪	5.0%	武蔵塚駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細