熊本県熊本市北区八景水谷２丁目２９６番７の公示地価
熊本県北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
54,200円/㎡
坪単価:
179,200円/坪
変動率:
+2.1%
八景水谷の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価54,200円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約33%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内146地点中117位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
54200円/㎡
前年比:
+2.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市北区八景水谷２丁目２９６番７
アクセス
八景水谷駅から290m
前面道路
4.0m
面積
190㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 54200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本北-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八景水谷 |
| 駅からの距離 | 290m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市北区八景水谷２丁目２９６番７の地価動向
熊本県熊本市北区八景水谷２丁目２９６番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は54,200円/㎡（坪単価179,200円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の54,200円/㎡（坪単価179,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の49,000円/㎡（坪単価162,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.13%となっています。
年別価格データ
2026年
¥54,200 /㎡
坪単価: 179,200円/坪
2025年
¥53,100 /㎡
坪単価: 175,500円/坪
2024年
¥52,600 /㎡
坪単価: 173,900円/坪
2023年
¥52,200 /㎡
坪単価: 172,600円/坪
2022年
¥51,700 /㎡
坪単価: 170,900円/坪
2021年
¥51,300 /㎡
坪単価: 169,600円/坪
2020年
¥50,900 /㎡
坪単価: 168,300円/坪
2019年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2018年
¥49,300 /㎡
坪単価: 163,000円/坪
2017年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2016年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2015年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2014年
¥49,300 /㎡
坪単価: 163,000円/坪
熊本県熊本市北区八景水谷２丁目２９６番７周辺のエリア概要
最寄り駅は八景水谷駅（290m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設2件があります。最寄りは熊本八景水谷郵便局（郵便局・約99m）です。
周辺施設情報（半径500m）
熊本八景水谷郵便局
郵便局 • 99m
熊本市消防局中央消防署清水出張所
消防署 • 331m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市北区八景水谷１丁目１０９４番３ | 725m | 56,300円/㎡ | 186,100円/坪 | 2.6% | 堀川駅(110m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市北区高平３丁目８２２番３７外 | 1.0km | 54,200円/㎡ | 179,200円/坪 | 1.5% | 亀井駅(880m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市北区清水万石３丁目２０９番４ | 1.2km | 52,300円/㎡ | 172,900円/坪 | 0.0% | 北熊本駅(780m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市北区清水新地５丁目１８９２番３５ | 1.6km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 熊本県熊本市北区四方寄町字葉山１３２番８０ | 1.7km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
熊本県熊本市北区八景水谷２丁目２９６番７の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市北区八景水谷２丁目２９６番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。