八景水谷（熊本市）の公示地価・実勢価格

八景水谷の地価は熊本市で高い？町名別の平均・順位で比較

八景水谷の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2019年・8件）で、公示地価に対して実勢は約2%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

八景水谷の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

八景水谷の公示地価 推移（町内標準地平均）

2014年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

熊本県熊本市八景水谷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は55,250円/㎡（坪単価182,600円）で、 前年比+2.3%となっています。 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の55,250円/㎡（坪単価182,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の49,000円/㎡（坪単価162,000円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.34%となっています。 緩やかな上昇トレンドが9年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.34%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

八景水谷の調査地点マップ

八景水谷の周辺環境・生活施設

八景水谷の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件、郵便局1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は堀川駅（110m）です。

• 堀川バス停・約83m
• 熊本八景水谷郵便局郵便局・約99m
• 熊本市消防局中央消防署清水出張所消防署・約331m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

八景水谷の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。