津浦町（熊本市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県熊本市津浦町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
60,100円/㎡
坪単価 約198,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.5%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
津浦町の地価は熊本市で高い？町名別の平均・順位で比較
熊本市内の町名別順位
87位/ 131町
津浦町の平均
60,100円/㎡
坪単価 約198,700円/坪
熊本市の調査地点平均
153,452円/㎡
津浦町はその約0.4倍
津浦町の地価は、熊本市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では熊本市内131町中87位です。熊本市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
津浦町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 1,800万円 | 47,368円/㎡ | 156,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,400万円 | 226,667円/㎡ | 749,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,400万円 | 219,355円/㎡ | 725,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,100万円 | 123,529円/㎡ | 408,400円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 570㎡ | 1,300万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,800万円 | 207,407円/㎡ | 685,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 315㎡ | 2,200万円 | 69,841円/㎡ | 230,900円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 1,700万円 | 79,070円/㎡ | 261,400円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 505㎡ | 4,500万円 | 89,109円/㎡ | 294,600円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 285㎡ | 3,900万円 | 136,842円/㎡ | 452,400円/坪 | 2013年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2015年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
津浦町の調査地点マップ
津浦町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市北区津浦町９７番２１基準地 | 63,700円/㎡ | 210,600円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 上熊本（2,000m） |
| 熊本県熊本市北区津浦町７２１番基準地 | 56,500円/㎡ | 186,800円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 上熊本（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
津浦町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。津浦町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。