熊本県熊本市北区津浦町７２１番の基準地価

熊本県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

56,800円/㎡

坪単価:

187,800円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: 熊本北-6

津浦町の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価56,800円/㎡は、熊本市の平均（約169,466円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内132地点中91位の高さです。

地価サマリー

基準地価

56800円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県熊本市北区津浦町７２１番

アクセス

上熊本駅から2,800m

前面道路

6.0m

面積

275㎡

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詳細情報

基準地価	56800円/㎡
標準地・基準地コード	熊本北-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上熊本
駅からの距離	2,800m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	区画整理された閑静な一般住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県熊本市北区津浦町７２１番の地価動向

熊本県熊本市北区津浦町７２１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は56,800円/㎡（坪単価187,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の90,500円/㎡（坪単価299,200円）、最低価格は2021年（令和3年）の55,500円/㎡（坪単価183,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.26%となっています。

年別価格データ

2026年

0.5%

¥56,800 /㎡

坪単価: 187,800円/坪

2025年

0.5%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2024年

0.5%

¥56,200 /㎡

坪単価: 185,800円/坪

2023年

0.4%

¥55,900 /㎡

坪単価: 184,800円/坪

2022年

0.4%

¥55,700 /㎡

坪単価: 184,100円/坪

2021年

0.0%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2020年

0.0%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2019年

0.0%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2018年

0.0%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2017年

0.0%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2016年

-0.9%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2015年

-0.9%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2014年

-2.6%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2011年

-2.5%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2010年

-3.3%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2009年

-3.1%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2008年

-2.3%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2007年

-3.0%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2006年

-4.3%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2005年

-6.7%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2004年

-5.1%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2003年

-4.8%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2002年

-8.3%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

1999年

0.0%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

1998年

0.0%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

1997年

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

熊本県熊本市北区津浦町７２１番周辺のエリア概要

最寄り駅は上熊本駅（2,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市北区高平３丁目８２２番３７外	768m	54,500円/㎡	180,200円/坪	1.5%	亀井駅(880m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市北区津浦町９７番２１	803m	64,000円/㎡	211,600円/坪	0.5%	上熊本駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市北区室園町１３２番	882m	65,500円/㎡	216,500円/坪	0.0%	北熊本駅(200m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市北区池田３丁目１２７２番２４	1.0km	50,700円/㎡	167,600円/坪	0.0%	崇城大学前駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区黒髪１丁目４５１番	1.5km	87,300円/㎡	288,600円/坪	4.4%	上熊本駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細