熊本県熊本市北区池田３丁目１２７２番２４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の熊本県熊本市北区池田３丁目１２７２番２４の基準地価は50,700円/㎡（坪単価約167,600円/坪）です。前年比は+0.6%です。

熊本県熊本市北区池田３丁目１２７２番２４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は崇城大学前駅で、1,800mです。

熊本県熊本市北区池田３丁目１２７２番２４の基準地価

熊本県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

50,700円/㎡

坪単価:

167,600円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 熊本北-2

池田の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価50,700円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内120地点中85位の高さです。

地価サマリー

基準地価

50700円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県熊本市北区池田３丁目１２７２番２４

アクセス

崇城大学前駅から1,800m

前面道路

50m

面積

217㎡

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詳細情報

基準地価	50700円/㎡
標準地・基準地コード	熊本北-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	崇城大学前
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

熊本県熊本市北区池田３丁目１２７２番２４の地価動向

熊本県熊本市北区池田３丁目１２７２番２４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は50,700円/㎡（坪単価167,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の80,500円/㎡（坪単価266,100円）、最低価格は2023年（令和5年）の50,000円/㎡（坪単価165,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.15%となっています。

年別価格データ

2025年

0.6%

¥50,700 /㎡

坪単価: 167,600円/坪

2024年

0.8%

¥50,400 /㎡

坪単価: 166,600円/坪

2023年

0.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2022年

0.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2021年

0.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2020年

0.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2019年

0.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2018年

0.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2017年

0.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2016年

-1.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2015年

-1.0%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2014年

-8.1%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2011年

-3.5%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2010年

-3.4%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2009年

-2.5%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2008年

-1.6%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2007年

-3.1%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2006年

-5.9%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2005年

-8.1%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2004年

-5.1%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2003年

-1.3%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2002年

-1.9%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

1999年

0.0%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

1998年

0.9%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

1997年

¥79,800 /㎡

坪単価: 263,800円/坪

熊本県熊本市北区池田３丁目１２７２番２４周辺のエリア概要

最寄り駅は崇城大学前駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市北区津浦町７２１番	1.0km	56,500円/㎡	186,800円/坪	0.5%	上熊本駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市北区津浦町９７番２１	1.4km	63,700円/㎡	210,600円/坪	0.5%	上熊本駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市北区室園町１３２番	1.9km	65,500円/㎡	216,500円/坪	0.0%	北熊本駅(200m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市北区大窪５丁目９６４番８	1.9km	49,300円/㎡	163,000円/坪	1.4%	堀川駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市北区飛田３丁目３６６番１外	2.1km	84,000円/㎡	277,700円/坪	3.7%	西里駅(3,500m)	商業地	工場、事務所兼住宅	詳細