熊本県熊本市北区室園町１３２番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の熊本県熊本市北区室園町１３２番の基準地価は65,500円/㎡（坪単価約216,500円/坪）です。前年比は+0.0%です。

熊本県熊本市北区室園町１３２番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は北熊本駅で、200mです。

熊本県熊本市北区室園町１３２番の基準地価

熊本県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

65,500円/㎡

坪単価:

216,500円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 熊本北-5

室園町の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価65,500円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内120地点中66位の高さです。

地価サマリー

基準地価

65500円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県熊本市北区室園町１３２番

アクセス

北熊本駅から200m

前面道路

40m

面積

177㎡

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詳細情報

基準地価	65500円/㎡
標準地・基準地コード	熊本北-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	北熊本
駅からの距離	200m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

熊本県熊本市北区室園町１３２番の地価動向

熊本県熊本市北区室園町１３２番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は65,500円/㎡（坪単価216,500円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の80,000円/㎡（坪単価264,500円）、最低価格は2011年（平成23年）の58,500円/㎡（坪単価193,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.89%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2024年

0.5%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2023年

0.0%

¥65,200 /㎡

坪単価: 215,500円/坪

2022年

0.3%

¥65,200 /㎡

坪単価: 215,500円/坪

2021年

0.3%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2020年

0.6%

¥64,800 /㎡

坪単価: 214,200円/坪

2019年

1.4%

¥64,400 /㎡

坪単価: 212,900円/坪

2018年

2.4%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2017年

2.5%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2016年

0.8%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2015年

0.8%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2014年

1.7%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2011年

-2.5%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2010年

-3.2%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2009年

-3.1%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2008年

-3.0%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2007年

-1.5%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2006年

-4.3%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2005年

-6.7%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2004年

-6.3%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2003年

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

熊本県熊本市北区室園町１３２番周辺のエリア概要

最寄り駅は北熊本駅（200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市北区津浦町７２１番	882m	56,500円/㎡	186,800円/坪	0.5%	上熊本駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市北区津浦町９７番２１	1.3km	63,700円/㎡	210,600円/坪	0.5%	上熊本駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市北区池田３丁目１２７２番２４	1.9km	50,700円/㎡	167,600円/坪	0.6%	崇城大学前駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市北区清水新地１丁目７０５番３２	2.4km	57,200円/㎡	189,100円/坪	4.0%	堀川駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市北区飛田３丁目３６６番１外	2.5km	84,000円/㎡	277,700円/坪	3.7%	西里駅(3,500m)	商業地	工場、事務所兼住宅	詳細