熊本県熊本市中央区黒髪５丁目４８７番外の基準地価
熊本県中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
66,500円/㎡
坪単価:
219,800円/坪
変動率:
+1.4%
黒髪の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価66,500円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内120地点中65位の高さです。
地価サマリー
基準地価
66500円/㎡
前年比:
+1.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市中央区黒髪５丁目４８７番外
アクセス
竜田口駅から1,800m
前面道路
40m
面積
214㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 66500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本中央-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 竜田口 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅を中心として共同住宅もみられる既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
熊本県熊本市中央区黒髪５丁目４８７番外の地価動向
熊本県熊本市中央区黒髪５丁目４８７番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は66,500円/㎡（坪単価219,800円）で、 2024年（令和6年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の66,500円/㎡（坪単価219,800円）、 最低価格は2024年（令和6年）の65,600円/㎡（坪単価216,900円）でした。 直近2年間（2024年〜2025年）の年平均成長率は+1.37%となっています。
年別価格データ
2025年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2024年
¥65,600 /㎡
坪単価: 216,900円/坪
熊本県熊本市中央区黒髪５丁目４８７番外周辺のエリア概要
最寄り駅は竜田口駅（1,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市中央区渡鹿６丁目７３６番４９ | 590m | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | 5.0% | 水前寺駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区大江１丁目１２番２ | 1.2km | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 8.1% | 水前寺駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目７番５ | 1.4km | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 8.2% | 水前寺駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区新屋敷２丁目１９番１５ | 1.4km | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 7.6% | 水前寺駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区黒髪１丁目４５１番 | 1.4km | 83,600円/㎡ | 276,400円/坪 | 4.4% | 上熊本駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市中央区黒髪５丁目４８７番外の基準地価 よくある質問
熊本県熊本市中央区黒髪５丁目４８７番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。