熊本県熊本市中央区大江１丁目１２番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の熊本県熊本市中央区大江１丁目１２番２の基準地価は133,000円/㎡（坪単価約439,700円/坪）です。前年比は+8.1%です。

熊本県熊本市中央区大江１丁目１２番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は水前寺駅で、1,800mです。

熊本県熊本市中央区大江１丁目１２番２の基準地価

熊本県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

133,000円/㎡

坪単価:

439,700円/坪

変動率:

+8.1%

標準地番号: 熊本中央-2

大江の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価133,000円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）とほぼ同水準です。熊本市内120地点中26位の高さです。

地価サマリー

基準地価

133000円/㎡

前年比:

+8.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県熊本市中央区大江１丁目１２番２

アクセス

水前寺駅から1,800m

前面道路

60m

面積

177㎡

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詳細情報

基準地価	133000円/㎡
標準地・基準地コード	熊本中央-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	水前寺
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅に中層共同住宅等が混在する既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

熊本県熊本市中央区大江１丁目１２番２の地価動向

熊本県熊本市中央区大江１丁目１２番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は133,000円/㎡（坪単価439,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の153,000円/㎡（坪単価505,800円）、最低価格は2016年（平成28年）の99,000円/㎡（坪単価327,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.33%となっています。

年別価格データ

2025年

8.1%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2024年

3.4%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2023年

2.6%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2022年

2.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2021年

1.8%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2020年

2.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2019年

4.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2018年

2.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2017年

2.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2016年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2015年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2014年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2011年

-1.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2010年

-1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2009年

-1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2008年

-1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2007年

-1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2006年

-3.7%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2005年

-3.6%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2004年

-6.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2003年

-7.7%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2002年

-13.3%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

1999年

0.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1998年

-2.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1997年

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

熊本県熊本市中央区大江１丁目１２番２周辺のエリア概要

最寄り駅は水前寺駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目７番５	218m	225,000円/㎡	743,800円/坪	8.2%	水前寺駅(1,500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
熊本県熊本市中央区新屋敷２丁目１９番１５	266m	185,000円/㎡	611,600円/坪	7.6%	水前寺駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区北千反畑町４番８	690m	150,000円/㎡	495,900円/坪	6.4%	上熊本駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区大江４丁目１３番１２	880m	199,000円/㎡	657,900円/坪	7.6%	新水前寺駅(1,200m)	住宅地	店舗兼住宅	詳細
熊本県熊本市中央区渡鹿６丁目７３６番４９	1.0km	84,000円/㎡	277,700円/坪	5.0%	水前寺駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細