熊本県熊本市中央区北千反畑町４番８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の熊本県熊本市中央区北千反畑町４番８の基準地価は150,000円/㎡（坪単価約495,900円/坪）です。前年比は+6.4%です。

熊本県熊本市中央区北千反畑町４番８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は上熊本駅で、2,500mです。

熊本県熊本市中央区北千反畑町４番８の基準地価

熊本県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

150,000円/㎡

坪単価:

495,900円/坪

変動率:

+6.4%

標準地番号: 熊本中央-3

北千反畑町の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価150,000円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）の約1.1倍です。熊本市内120地点中24位の高さです。

地価サマリー

基準地価

150000円/㎡

前年比:

+6.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県熊本市中央区北千反畑町４番８

アクセス

上熊本駅から2,500m

前面道路

45m

面積

380㎡

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詳細情報

基準地価	150000円/㎡
標準地・基準地コード	熊本中央-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上熊本
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　4.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅のほかマンション等も見られる既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

熊本県熊本市中央区北千反畑町４番８の地価動向

熊本県熊本市中央区北千反畑町４番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は150,000円/㎡（坪単価495,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）、最低価格は2011年（平成23年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.04%となっています。

年別価格データ

2025年

6.4%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2024年

4.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2023年

4.7%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2022年

4.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2021年

3.3%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2020年

3.4%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2019年

4.5%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2018年

2.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2017年

2.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2016年

1.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2015年

2.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2014年

2.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2011年

0.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2010年

-1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2009年

-1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2008年

0.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2007年

-1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2006年

-4.6%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2005年

-5.3%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2004年

-5.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2003年

-6.3%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2002年

-19.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

1999年

-6.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

1998年

-6.7%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

1997年

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

熊本県熊本市中央区北千反畑町４番８周辺のエリア概要

最寄り駅は上熊本駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市中央区新屋敷２丁目１９番１５	485m	185,000円/㎡	611,600円/坪	7.6%	水前寺駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区南坪井町２番１５	488m	345,000円/㎡	1,140,500円/坪	6.2%	上熊本駅(2,200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目７番５	628m	225,000円/㎡	743,800円/坪	8.2%	水前寺駅(1,500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
熊本県熊本市中央区大江１丁目１２番２	690m	133,000円/㎡	439,700円/坪	8.1%	水前寺駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区黒髪１丁目４５１番	824m	83,600円/㎡	276,400円/坪	4.4%	上熊本駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細