熊本県熊本市中央区南坪井町２番１５の基準地価

熊本県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

359,000円/㎡

坪単価:

1,186,800円/坪

変動率:

+4.1%

標準地番号: 熊本中央5-9

南坪井町の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価359,000円/㎡は、熊本市の平均（約169,466円/㎡）の約2.1倍です。熊本市内132地点中11位（上位約8%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

359000円/㎡

前年比:

+4.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

熊本県熊本市中央区南坪井町２番１５

アクセス

上熊本駅から2,200m

前面道路

4.0m

面積

191㎡

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詳細情報

基準地価	359000円/㎡
標準地・基準地コード	熊本中央5-9
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上熊本
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	各種店舗、マンション等が混在する国道背後の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県熊本市中央区南坪井町２番１５の地価動向

熊本県熊本市中央区南坪井町２番１５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は359,000円/㎡（坪単価1,186,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の500,000円/㎡（坪単価1,652,900円）、最低価格は2014年（平成26年）の221,000円/㎡（坪単価730,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.48%となっています。

年別価格データ

2026年

4.1%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

2025年

6.2%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2024年

4.8%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2023年

0.6%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2022年

0.0%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2021年

0.0%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2020年

3.4%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2019年

11.6%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2018年

10.3%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2017年

5.7%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2016年

1.8%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2015年

1.8%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2014年

-0.9%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2011年

-0.9%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2010年

-1.3%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2009年

-3.0%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2008年

0.0%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2007年

0.0%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2006年

-2.1%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2005年

-4.0%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2004年

-3.8%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2003年

-3.7%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2002年

-22.9%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

1999年

-12.5%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

1998年

-20.0%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

1997年

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

熊本県熊本市中央区南坪井町２番１５周辺のエリア概要

最寄り駅は上熊本駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市中央区上通町１番１６	344m	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	0.0%	上熊本駅(2,300m)	商業地	店舗	詳細
熊本県熊本市中央区北千反畑町４番８	488m	158,000円/㎡	522,300円/坪	5.3%	上熊本駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区手取本町４番１外	541m	1,750,000円/㎡	5,785,100円/坪	2.3%	熊本駅(2,800m)	商業地	店舗	詳細
熊本県熊本市中央区新屋敷１丁目１０番１４外	604m	297,000円/㎡	981,800円/坪	9.2%	新水前寺駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区下通１丁目３番３	609m	2,500,000円/㎡	8,264,500円/坪	1.6%	熊本駅(2,600m)	商業地	店舗	詳細