熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目７番５の基準地価

熊本県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

242,000円/㎡

坪単価:

800,000円/坪

変動率:

+7.6%

標準地番号: 熊本中央5-17

新屋敷の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価242,000円/㎡は、熊本市の平均（約169,466円/㎡）の約1.4倍です。熊本市内132地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

242000円/㎡

前年比:

+7.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目７番５

アクセス

水前寺駅から1,500m

前面道路

22.0m

面積

100㎡

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詳細情報

基準地価	242000円/㎡
標準地・基準地コード	熊本中央5-17
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	水前寺
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　22.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目７番５の地価動向

熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目７番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は242,000円/㎡（坪単価800,000円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）、最低価格は2015年（平成27年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.85%となっています。

年別価格データ

2026年

7.6%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2025年

8.2%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2024年

5.6%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2023年

3.7%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2022年

3.3%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2021年

3.4%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2020年

2.9%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2019年

4.8%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2018年

4.4%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2017年

3.3%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2016年

2.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2015年

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目７番５周辺のエリア概要

最寄り駅は水前寺駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市中央区新屋敷２丁目１９番１５	144m	203,000円/㎡	671,100円/坪	9.7%	水前寺駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区大江１丁目１２番２	218m	145,000円/㎡	479,300円/坪	9.0%	水前寺駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区新屋敷１丁目１０番１４外	598m	297,000円/㎡	981,800円/坪	9.2%	新水前寺駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区北千反畑町４番８	628m	158,000円/㎡	522,300円/坪	5.3%	上熊本駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区大江４丁目１３番１２	662m	213,000円/㎡	704,100円/坪	7.0%	新水前寺駅(1,200m)	住宅地	店舗兼住宅	詳細