熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目７番５の基準地価
熊本県中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
225,000円/㎡
坪単価:
743,800円/坪
変動率:
+8.2%
新屋敷の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価225,000円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）の約1.6倍です。熊本市内120地点中12位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
225000円/㎡
前年比:
+8.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目７番５
アクセス
水前寺駅から1,500m
前面道路
220m
面積
100㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 225000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本中央5-17 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水前寺 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 220m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 22.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目７番５の地価動向
熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目７番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は225,000円/㎡（坪単価743,800円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の225,000円/㎡（坪単価743,800円）、 最低価格は2015年（平成27年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.38%となっています。
年別価格データ
2025年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2024年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2023年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2022年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2021年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2020年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2019年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2018年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2017年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2016年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2015年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目７番５周辺のエリア概要
最寄り駅は水前寺駅（1,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市中央区新屋敷２丁目１９番１５ | 144m | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 7.6% | 水前寺駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区大江１丁目１２番２ | 218m | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 8.1% | 水前寺駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区北千反畑町４番８ | 628m | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 6.4% | 上熊本駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区大江４丁目１３番１２ | 662m | 199,000円/㎡ | 657,900円/坪 | 7.6% | 新水前寺駅(1,200m) | 住宅地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区新大江２丁目５番４外 | 960m | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 8.1% | 水前寺駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目７番５の基準地価 よくある質問
熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目７番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。