熊本県熊本市中央区大江４丁目１３番１２の基準地価

熊本県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

213,000円/㎡

坪単価:

704,100円/坪

変動率:

+7.0%

標準地番号: 熊本中央-15

大江の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価213,000円/㎡は、熊本市の平均（約169,466円/㎡）の約1.3倍です。熊本市内132地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

213000円/㎡

前年比:

+7.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

熊本県熊本市中央区大江４丁目１３番１２

アクセス

新水前寺駅から1,200m

前面道路

8.0m

面積

370㎡

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詳細情報

基準地価	213000円/㎡
標準地・基準地コード	熊本中央-15
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新水前寺
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅及び共同住宅と店舗等が混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県熊本市中央区大江４丁目１３番１２の地価動向

熊本県熊本市中央区大江４丁目１３番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は213,000円/㎡（坪単価704,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の213,000円/㎡（坪単価704,100円）、最低価格は2011年（平成23年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.64%となっています。

年別価格データ

2026年

7.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2025年

7.6%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2024年

6.3%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2023年

4.8%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2022年

5.1%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2021年

5.3%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2020年

2.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2019年

6.5%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2018年

6.2%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2017年

3.2%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2016年

3.3%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2015年

3.4%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2014年

4.4%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2011年

-0.9%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2010年

-0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2009年

-1.7%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2008年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2007年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2006年

-4.1%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2005年

-7.6%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2004年

-7.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2003年

-7.8%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2002年

-16.8%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

1999年

-3.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1998年

-4.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

1997年

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

熊本県熊本市中央区大江４丁目１３番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は新水前寺駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市中央区新屋敷１丁目１０番１４外	334m	297,000円/㎡	981,800円/坪	9.2%	新水前寺駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区九品寺１丁目１２番４外	655m	270,000円/㎡	892,600円/坪	8.0%	新水前寺駅(1,300m)	商業地	空地	詳細
熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目７番５	662m	242,000円/㎡	800,000円/坪	7.6%	水前寺駅(1,500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
熊本県熊本市中央区新屋敷２丁目１９番１５	678m	203,000円/㎡	671,100円/坪	9.7%	水前寺駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区北千反畑町４番８	876m	158,000円/㎡	522,300円/坪	5.3%	上熊本駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細