熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12番4外の基準地価

熊本県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

270,000円/㎡

坪単価:

892,600円/坪

変動率:

+8.0%

標準地番号: 熊本中央5-18

九品寺の地価は熊本市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価270,000円/㎡は、熊本市の平均(約169,466円/㎡)の約1.6倍です。熊本市内132地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

270000円/㎡

前年比:

+8.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

空地

所在地

熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12番4外

アクセス

新水前寺駅から1,300m

前面道路

22.0m

面積

433㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価270000円/㎡
標準地・基準地コード熊本中央5-18
調査年2026
土地種別商業地
利用区分未登録
利用状況空地
建物構造未登録
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0:2.5)
地上階数未登録
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名新水前寺
駅からの距離1,300m
前面道路幅員22.0m
前面道路種別市道
前面道路状態南東 22.0m 市道
側道種別背面道
周辺環境店舗、事務所、マンション等が混在する幹線道路沿いの商業地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-19

熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12番4外の地価動向

熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12番4外の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は270,000円/㎡(坪単価892,600円)で、 2018年(平成30年)から2026年(令和8年)までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2018年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の270,000円/㎡(坪単価892,600円)、 最低価格は2018年(平成30年)の180,000円/㎡(坪単価595,000円)でした。 直近9年間(2018年〜2026年)の年平均成長率は+5.20%となっています。

年別価格データ

2026年

8.0%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2025年

7.8%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2024年

5.9%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2023年

3.8%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2022年

3.4%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2021年

3.6%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2020年

3.7%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2019年

5.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2018年

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12番4外周辺のエリア概要

最寄り駅は新水前寺駅(1,300m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
熊本県熊本市中央区安政町2番14600m543,000円/㎡1,795,000円/坪8.6%熊本駅(3,000m)商業地店舗兼事務所詳細
熊本県熊本市中央区大江4丁目13番12655m213,000円/㎡704,100円/坪7.0%新水前寺駅(1,200m)住宅地店舗兼住宅詳細
熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目10番14外709m297,000円/㎡981,800円/坪9.2%新水前寺駅(1,500m)住宅地住宅詳細
熊本県熊本市中央区下通1丁目3番3777m2,500,000円/㎡8,264,500円/坪1.6%熊本駅(2,600m)商業地店舗詳細
熊本県熊本市中央区手取本町4番1外804m1,750,000円/㎡5,785,100円/坪2.3%熊本駅(2,800m)商業地店舗詳細

熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12番4外の基準地価 よくある質問

2026年度の熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12番4外の基準地価は270,000円/㎡(坪単価 約892,600円/坪)です。前年比は+8.0%です。

最寄り駅は新水前寺駅で、1,300mです。

熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12番4外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。