熊本県熊本市中央区九品寺１丁目１２番４外の基準地価
熊本県中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
250,000円/㎡
坪単価:
826,400円/坪
変動率:
+7.8%
九品寺の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価250,000円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）の約1.8倍です。熊本市内120地点中10位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
250000円/㎡
前年比:
+7.8%↑土地種別
商業地
利用状況
空地
所在地
熊本県熊本市中央区九品寺１丁目１２番４外
アクセス
新水前寺駅から1,300m
前面道路
220m
面積
433㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 250000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本中央5-18 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 未登録 |
| 利用状況 | 空地 |
| 建物構造 | 未登録 |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新水前寺 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 220m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 22.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所、マンション等が混在する幹線道路沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
熊本県熊本市中央区九品寺１丁目１２番４外の地価動向
熊本県熊本市中央区九品寺１丁目１２番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は250,000円/㎡（坪単価826,400円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）、 最低価格は2018年（平成30年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+4.80%となっています。
年別価格データ
2025年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2024年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2023年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2022年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2021年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2020年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2019年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2018年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
熊本県熊本市中央区九品寺１丁目１２番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は新水前寺駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市中央区安政町２番１４ | 600m | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 8.7% | 熊本駅(3,000m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区大江４丁目１３番１２ | 655m | 199,000円/㎡ | 657,900円/坪 | 7.6% | 新水前寺駅(1,200m) | 住宅地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区手取本町４番１外 | 804m | 1,710,000円/㎡ | 5,652,900円/坪 | 1.2% | 熊本駅(2,800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区下通１丁目７番２４ | 820m | 1,200,000円/㎡ | 3,966,900円/坪 | 6.2% | 熊本駅(2,600m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区下通１丁目２番８ | 838m | 860,000円/㎡ | 2,843,000円/坪 | 9.1% | 熊本駅(2,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
熊本県熊本市中央区九品寺１丁目１２番４外の基準地価 よくある質問
熊本県熊本市中央区九品寺１丁目１２番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。