熊本県熊本市中央区渡鹿６丁目７３６番４９の基準地価

熊本県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

86,500円/㎡

坪単価:

286,000円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 熊本中央-5

渡鹿の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価86,500円/㎡は、熊本市の平均（約169,466円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内132地点中54位の高さです。

地価サマリー

基準地価

86500円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県熊本市中央区渡鹿６丁目７３６番４９

アクセス

水前寺駅から2,000m

前面道路

4.5m

面積

181㎡

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詳細情報

基準地価	86500円/㎡
標準地・基準地コード	熊本中央-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	水前寺
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県熊本市中央区渡鹿６丁目７３６番４９の地価動向

熊本県熊本市中央区渡鹿６丁目７３６番４９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は86,500円/㎡（坪単価286,000円）で、 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の86,500円/㎡（坪単価286,000円）、最低価格は2011年（平成23年）の72,800円/㎡（坪単価240,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.75%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2025年

5.0%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2024年

2.6%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2023年

0.6%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2022年

0.6%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2021年

0.7%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2020年

0.7%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2019年

1.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2018年

1.4%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2017年

1.4%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2016年

0.0%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2015年

0.0%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2014年

0.3%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2011年

-0.4%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

2010年

-0.5%

¥73,100 /㎡

坪単価: 241,700円/坪

2009年

-0.7%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2008年

-1.3%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2007年

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

熊本県熊本市中央区渡鹿６丁目７３６番４９周辺のエリア概要

最寄り駅は水前寺駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市中央区黒髪５丁目４８７番外	590m	67,400円/㎡	222,800円/坪	1.4%	竜田口駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区大江１丁目１２番２	1.0km	145,000円/㎡	479,300円/坪	9.0%	水前寺駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区新南部３丁目２９８番３	1.1km	76,000円/㎡	251,200円/坪	3.4%	東海学園前駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目７番５	1.2km	242,000円/㎡	800,000円/坪	7.6%	水前寺駅(1,500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
熊本県熊本市中央区新大江２丁目５番４外	1.2km	175,000円/㎡	578,500円/坪	9.4%	水前寺駅(900m)	住宅地	住宅	詳細