熊本県熊本市中央区渡鹿６丁目７３６番４９の基準地価
熊本県中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
84,000円/㎡
坪単価:
277,700円/坪
変動率:
+5.0%
渡鹿の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価84,000円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内120地点中46位の高さです。
地価サマリー
基準地価
84000円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市中央区渡鹿６丁目７３６番４９
アクセス
水前寺駅から2,000m
前面道路
45m
面積
181㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 84000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本中央-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水前寺 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 4.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅を中心に共同住宅等が介在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
熊本県熊本市中央区渡鹿６丁目７３６番４９の地価動向
熊本県熊本市中央区渡鹿６丁目７３６番４９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は84,000円/㎡（坪単価277,700円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の84,000円/㎡（坪単価277,700円）、 最低価格は2011年（平成23年）の72,800円/㎡（坪単価240,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.57%となっています。
年別価格データ
2025年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2024年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2023年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2022年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
2021年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2020年
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
2019年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2018年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2017年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2016年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2015年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2014年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2011年
¥72,800 /㎡
坪単価: 240,700円/坪
2010年
¥73,100 /㎡
坪単価: 241,700円/坪
2009年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
2008年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2007年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
熊本県熊本市中央区渡鹿６丁目７３６番４９周辺のエリア概要
最寄り駅は水前寺駅（2,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市中央区黒髪５丁目４８７番外 | 590m | 66,500円/㎡ | 219,800円/坪 | 1.4% | 竜田口駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区大江１丁目１２番２ | 1.0km | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 8.1% | 水前寺駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目７番５ | 1.2km | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 8.2% | 水前寺駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区新大江２丁目５番４外 | 1.2km | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 8.1% | 水前寺駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区新屋敷２丁目１９番１５ | 1.3km | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 7.6% | 水前寺駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市中央区渡鹿６丁目７３６番４９の基準地価 よくある質問
熊本県熊本市中央区渡鹿６丁目７３６番４９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。