熊本県熊本市中央区新大江２丁目５番４外の基準地価

熊本県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

175,000円/㎡

坪単価:

578,500円/坪

変動率:

+9.4%

標準地番号: 熊本中央-8

新大江の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価175,000円/㎡は、熊本市の平均（約169,466円/㎡）とほぼ同水準です。熊本市内132地点中24位の高さです。

地価サマリー

基準地価

175000円/㎡

前年比:

+9.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県熊本市中央区新大江２丁目５番４外

アクセス

水前寺駅から900m

前面道路

6.0m

面積

359㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	175000円/㎡
標準地・基準地コード	熊本中央-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	水前寺
駅からの距離	900m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県熊本市中央区新大江２丁目５番４外の地価動向

熊本県熊本市中央区新大江２丁目５番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は175,000円/㎡（坪単価578,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）、最低価格は2011年（平成23年）の99,000円/㎡（坪単価327,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.88%となっています。

年別価格データ

2026年

9.4%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2025年

8.1%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2024年

5.7%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2023年

5.3%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2022年

2.3%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2021年

2.4%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2020年

2.4%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2019年

4.2%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2018年

4.4%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2017年

3.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2016年

2.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2015年

3.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2014年

4.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2011年

-1.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2010年

-2.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2009年

-1.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2008年

0.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2007年

-1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2006年

-4.5%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2005年

-6.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2004年

-5.6%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2003年

-6.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2002年

-15.3%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

1999年

-4.8%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

1998年

-2.9%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

1997年

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

熊本県熊本市中央区新大江２丁目５番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は水前寺駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市中央区水前寺３丁目９３番外	647m	232,000円/㎡	766,900円/坪	7.9%	水前寺駅(250m)	商業地	病院	詳細
熊本県熊本市中央区帯山１丁目２１０４番１１	838m	123,000円/㎡	406,600円/坪	6.0%	水前寺駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区水前寺５丁目３６８番１	890m	200,000円/㎡	661,200円/坪	5.3%	水前寺駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目７番５	960m	242,000円/㎡	800,000円/坪	7.6%	水前寺駅(1,500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
熊本県熊本市中央区大江４丁目１３番１２	986m	213,000円/㎡	704,100円/坪	7.0%	新水前寺駅(1,200m)	住宅地	店舗兼住宅	詳細