熊本県熊本市中央区水前寺５丁目３６８番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の熊本県熊本市中央区水前寺５丁目３６８番１の基準地価は190,000円/㎡（坪単価約628,100円/坪）です。前年比は+7.3%です。

熊本県熊本市中央区水前寺５丁目３６８番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は水前寺駅で、900mです。

熊本県熊本市中央区水前寺５丁目３６８番１の基準地価

熊本県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

190,000円/㎡

坪単価:

628,100円/坪

変動率:

+7.3%

標準地番号: 熊本中央-9

水前寺の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価190,000円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）の約1.4倍です。熊本市内120地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

190000円/㎡

前年比:

+7.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県熊本市中央区水前寺５丁目３６８番１

アクセス

水前寺駅から900m

前面道路

60m

面積

366㎡

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詳細情報

基準地価	190000円/㎡
標準地・基準地コード	熊本中央-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	水前寺
駅からの距離	900m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

熊本県熊本市中央区水前寺５丁目３６８番１の地価動向

熊本県熊本市中央区水前寺５丁目３６８番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は190,000円/㎡（坪単価628,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の196,000円/㎡（坪単価647,900円）、最低価格は2011年（平成23年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.05%となっています。

年別価格データ

2025年

7.3%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2024年

7.3%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2023年

6.5%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2022年

5.4%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2021年

3.5%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2020年

2.9%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2019年

3.8%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2018年

5.6%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2017年

3.3%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2016年

2.5%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2015年

3.5%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2014年

3.6%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2011年

-0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2010年

-1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2009年

-1.7%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2008年

0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2007年

0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2006年

-5.8%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2005年

-5.5%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2004年

-5.9%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2003年

-6.8%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2002年

-18.9%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

1999年

-5.3%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1998年

-3.1%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1997年

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

熊本県熊本市中央区水前寺５丁目３６８番１周辺のエリア概要

最寄り駅は水前寺駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市中央区水前寺３丁目９３番外	460m	215,000円/㎡	710,700円/坪	8.0%	水前寺駅(250m)	商業地	病院	詳細
熊本県熊本市中央区帯山１丁目２１０４番１１	613m	116,000円/㎡	383,500円/坪	5.5%	水前寺駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区国府１丁目５３５番外	858m	240,000円/㎡	793,400円/坪	7.6%	新水前寺駅(300m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
熊本県熊本市中央区新大江２丁目５番４外	890m	160,000円/㎡	528,900円/坪	8.1%	水前寺駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区出水１丁目８８番１	901m	142,000円/㎡	469,400円/坪	4.4%	新水前寺駅(1,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細