熊本県熊本市中央区出水１丁目８８番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の熊本県熊本市中央区出水１丁目８８番１の基準地価は142,000円/㎡（坪単価約469,400円/坪）です。前年比は+4.4%です。

熊本県熊本市中央区出水１丁目８８番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新水前寺駅で、1,000mです。

熊本県熊本市中央区出水１丁目８８番１の基準地価

熊本県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

142,000円/㎡

坪単価:

469,400円/坪

変動率:

+4.4%

標準地番号: 熊本中央5-10

出水の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価142,000円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）とほぼ同水準です。熊本市内120地点中25位の高さです。

地価サマリー

基準地価

142000円/㎡

前年比:

+4.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

熊本県熊本市中央区出水１丁目８８番１

アクセス

新水前寺駅から1,000m

前面道路

160m

面積

105㎡

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詳細情報

基準地価	142000円/㎡
標準地・基準地コード	熊本中央5-10
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新水前寺
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	160m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	東　16.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	幹線道路沿いに店舗併用住宅、マンション等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

熊本県熊本市中央区出水１丁目８８番１の地価動向

熊本県熊本市中央区出水１丁目８８番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は142,000円/㎡（坪単価469,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）、最低価格は2016年（平成28年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.18%となっています。

年別価格データ

2025年

4.4%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2024年

3.8%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2023年

4.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2022年

1.6%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2021年

0.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2020年

0.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2019年

1.7%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2018年

1.7%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2017年

0.9%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2016年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2015年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2014年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2011年

-0.8%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2010年

-1.7%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2009年

-1.6%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2008年

-0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2007年

-6.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2006年

-7.7%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2005年

-7.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2004年

-5.5%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2003年

-6.3%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2002年

-20.5%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

1999年

-6.8%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

1998年

-5.6%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

1997年

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

熊本県熊本市中央区出水１丁目８８番１周辺のエリア概要

最寄り駅は新水前寺駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市中央区国府１丁目５３５番外	566m	240,000円/㎡	793,400円/坪	7.6%	新水前寺駅(300m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
熊本県熊本市中央区水前寺３丁目９３番外	885m	215,000円/㎡	710,700円/坪	8.0%	水前寺駅(250m)	商業地	病院	詳細
熊本県熊本市中央区水前寺５丁目３６８番１	901m	190,000円/㎡	628,100円/坪	7.3%	水前寺駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区白山２丁目１１番６	1.1km	210,000円/㎡	694,200円/坪	6.1%	新水前寺駅(400m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
熊本県熊本市中央区出水５丁目５０９番	1.1km	83,500円/㎡	276,000円/坪	4.4%	新水前寺駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細