熊本県熊本市中央区出水５丁目５０９番の基準地価

熊本県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

87,200円/㎡

坪単価:

288,300円/坪

変動率:

+4.4%

標準地番号: 熊本中央-14

出水の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価87,200円/㎡は、熊本市の平均（約169,466円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内132地点中53位の高さです。

地価サマリー

基準地価

87200円/㎡

前年比:

+4.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県熊本市中央区出水５丁目５０９番

アクセス

新水前寺駅から2,200m

前面道路

5.0m

面積

252㎡

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詳細情報

基準地価	87200円/㎡
標準地・基準地コード	熊本中央-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新水前寺
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県熊本市中央区出水５丁目５０９番の地価動向

熊本県熊本市中央区出水５丁目５０９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は87,200円/㎡（坪単価288,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）、最低価格は2011年（平成23年）の70,000円/㎡（坪単価231,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.99%となっています。

年別価格データ

2026年

4.4%

¥87,200 /㎡

坪単価: 288,300円/坪

2025年

4.4%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2024年

4.6%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2023年

2.4%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2022年

0.1%

¥74,700 /㎡

坪単価: 246,900円/坪

2021年

0.4%

¥74,600 /㎡

坪単価: 246,600円/坪

2020年

0.4%

¥74,300 /㎡

坪単価: 245,600円/坪

2019年

0.7%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2018年

0.7%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2017年

0.0%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2016年

0.0%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2015年

0.7%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2014年

3.6%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2011年

-1.4%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2010年

-2.7%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2009年

-2.7%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2008年

-3.8%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2007年

-3.7%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2006年

-6.9%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2005年

-6.5%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2004年

-7.0%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2003年

-5.7%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2002年

-7.8%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

1999年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

1998年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

1997年

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

熊本県熊本市中央区出水５丁目５０９番周辺のエリア概要

最寄り駅は新水前寺駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市東区江津２丁目２７９番外	720m	29,400円/㎡	97,200円/坪	2.4%	南熊本駅(3,000m)	宅地見込地	田	詳細
熊本県熊本市中央区出水７丁目７３３番１２９	722m	89,000円/㎡	294,200円/坪	2.9%	南熊本駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区出水６丁目５番７	927m	98,600円/㎡	326,000円/坪	2.7%	南熊本駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区出水１丁目８８番１	1.1km	148,000円/㎡	489,300円/坪	4.2%	新水前寺駅(1,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
熊本県熊本市中央区国府１丁目５３５番外	1.4km	258,000円/㎡	852,900円/坪	7.5%	新水前寺駅(300m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細