熊本県熊本市中央区出水６丁目５番７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の熊本県熊本市中央区出水６丁目５番７の基準地価は96,000円/㎡（坪単価約317,400円/坪）です。前年比は+2.7%です。

熊本県熊本市中央区出水６丁目５番７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は南熊本駅で、1,300mです。

熊本県熊本市中央区出水６丁目５番７の基準地価

熊本県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

96,000円/㎡

坪単価:

317,400円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 熊本中央-12

出水の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価96,000円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内120地点中38位の高さです。

地価サマリー

基準地価

96000円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県熊本市中央区出水６丁目５番７

アクセス

南熊本駅から1,300m

前面道路

60m

面積

251㎡

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詳細情報

基準地価	96000円/㎡
標準地・基準地コード	熊本中央-12
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南熊本
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にアパート等が見られる区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

熊本県熊本市中央区出水６丁目５番７の地価動向

熊本県熊本市中央区出水６丁目５番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は96,000円/㎡（坪単価317,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）、最低価格は2011年（平成23年）の77,000円/㎡（坪単価254,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.43%となっています。

年別価格データ

2025年

2.7%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2024年

2.2%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2023年

2.2%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2022年

1.2%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2021年

0.8%

¥88,400 /㎡

坪単価: 292,200円/坪

2020年

0.8%

¥87,700 /㎡

坪単価: 289,900円/坪

2019年

1.2%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2018年

1.2%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2017年

0.6%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2016年

0.6%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2015年

1.8%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2014年

7.1%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2011年

-0.6%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2010年

-3.1%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2009年

-3.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2008年

-2.4%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2007年

-4.7%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2006年

-6.6%

¥88,700 /㎡

坪単価: 293,200円/坪

2005年

-5.9%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2004年

-6.5%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2003年

-6.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2002年

-9.4%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

1999年

-1.5%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

1998年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

1997年

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

熊本県熊本市中央区出水６丁目５番７周辺のエリア概要

最寄り駅は南熊本駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市中央区萩原町７１７番７外	686m	82,500円/㎡	272,700円/坪	4.7%	南熊本駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区出水５丁目５０９番	927m	83,500円/㎡	276,000円/坪	4.4%	新水前寺駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区出水７丁目７３３番１２９	978m	86,500円/㎡	286,000円/坪	3.0%	南熊本駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区白山２丁目１１番６	1.2km	210,000円/㎡	694,200円/坪	6.1%	新水前寺駅(400m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
熊本県熊本市中央区国府１丁目５３５番外	1.4km	240,000円/㎡	793,400円/坪	7.6%	新水前寺駅(300m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細