熊本県熊本市中央区萩原町７１７番７外の基準地価
熊本県中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
82,500円/㎡
坪単価:
272,700円/坪
変動率:
+4.7%
萩原町の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価82,500円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内120地点中50位の高さです。
地価サマリー
基準地価
82500円/㎡
前年比:
+4.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市中央区萩原町７１７番７外
アクセス
南熊本駅から900m
前面道路
50m
面積
204㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 82500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本中央-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南熊本 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅のほかアパート等もみられる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
熊本県熊本市中央区萩原町７１７番７外の地価動向
熊本県熊本市中央区萩原町７１７番７外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は82,500円/㎡（坪単価272,700円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の82,500円/㎡（坪単価272,700円）、 最低価格は2014年（平成26年）の69,000円/㎡（坪単価228,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.73%となっています。
年別価格データ
2025年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2024年
¥78,800 /㎡
坪単価: 260,500円/坪
2023年
¥76,900 /㎡
坪単価: 254,200円/坪
2022年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2021年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2020年
¥73,800 /㎡
坪単価: 244,000円/坪
2019年
¥73,800 /㎡
坪単価: 244,000円/坪
2018年
¥73,200 /㎡
坪単価: 242,000円/坪
2017年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2016年
¥70,700 /㎡
坪単価: 233,700円/坪
2015年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2014年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
熊本県熊本市中央区萩原町７１７番７外周辺のエリア概要
最寄り駅は南熊本駅（900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市中央区出水６丁目５番７ | 686m | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | 2.7% | 南熊本駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区出水７丁目７３３番１２９ | 1.1km | 86,500円/㎡ | 286,000円/坪 | 3.0% | 南熊本駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区出水５丁目５０９番 | 1.4km | 83,500円/㎡ | 276,000円/坪 | 4.4% | 新水前寺駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区本山４丁目４２３番外 | 1.5km | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 6.7% | 熊本駅(1,300m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区白山２丁目１１番６ | 1.8km | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | 6.1% | 新水前寺駅(400m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市中央区萩原町７１７番７外の基準地価 よくある質問
熊本県熊本市中央区萩原町７１７番７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。