熊本県熊本市中央区本山４丁目４２３番外の基準地価

熊本県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

168,000円/㎡

坪単価:

555,400円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: 熊本中央5-8

本山の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価168,000円/㎡は、熊本市の平均（約169,466円/㎡）とほぼ同水準です。熊本市内132地点中27位の高さです。

地価サマリー

基準地価

168000円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

熊本県熊本市中央区本山４丁目４２３番外

アクセス

熊本駅から1,300m

前面道路

22.0m

面積

837㎡

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詳細情報

基準地価	168000円/㎡
標準地・基準地コード	熊本中央5-8
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	熊本
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南東　22.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	事務所、店舗等が混在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県熊本市中央区本山４丁目４２３番外の地価動向

熊本県熊本市中央区本山４丁目４２３番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は168,000円/㎡（坪単価555,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）、最低価格は2014年（平成26年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.20%となっています。

年別価格データ

2026年

5.0%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2025年

6.7%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2024年

6.4%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2023年

6.0%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2022年

3.1%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2021年

1.6%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2020年

2.4%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2019年

3.3%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2018年

3.4%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2017年

1.8%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2016年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2015年

0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2014年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2011年

-2.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2010年

-3.3%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2009年

-0.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2008年

-0.8%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2007年

-0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2006年

-5.4%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2005年

-7.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2004年

-9.0%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2003年

-9.9%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2002年

-20.7%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

1999年

-5.7%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

1998年

-8.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

1997年

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

熊本県熊本市中央区本山４丁目４２３番外周辺のエリア概要

最寄り駅は熊本駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市中央区山崎町４番外	755m	374,000円/㎡	1,236,400円/坪	7.2%	熊本駅(1,600m)	商業地	事務所	詳細
熊本県熊本市中央区呉服町２丁目３６番１外	817m	294,000円/㎡	971,900円/坪	6.9%	熊本駅(1,000m)	商業地	空地	詳細
熊本県熊本市西区春日２丁目７１８番５	1.0km	786,000円/㎡	2,598,300円/坪	4.9%	熊本駅(200m)	商業地	校舎兼寄宿舎	詳細
熊本県熊本市中央区新市街４番５	1.2km	1,000,000円/㎡	3,305,800円/坪	6.4%	熊本駅(2,200m)	商業地	店舗	詳細
熊本県熊本市中央区新町４丁目１番４４	1.3km	174,000円/㎡	575,200円/坪	4.2%	熊本駅(1,500m)	商業地	店舗、住宅兼倉庫	詳細