熊本県熊本市中央区新町４丁目１番４４の基準地価

熊本県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

174,000円/㎡

坪単価:

575,200円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 熊本中央5-6

新町の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価174,000円/㎡は、熊本市の平均（約169,466円/㎡）とほぼ同水準です。熊本市内132地点中25位の高さです。

地価サマリー

基準地価

174000円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、住宅兼倉庫

所在地

熊本県熊本市中央区新町４丁目１番４４

アクセス

熊本駅から1,500m

前面道路

6.0m

面積

274㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	174000円/㎡
標準地・基準地コード	熊本中央5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、住宅兼倉庫
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	熊本
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	製造卸売業店舗、共同住宅等が混在する既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県熊本市中央区新町４丁目１番４４の地価動向

熊本県熊本市中央区新町４丁目１番４４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は174,000円/㎡（坪単価575,200円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の174,000円/㎡（坪単価575,200円）、最低価格は2014年（平成26年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.56%となっています。

年別価格データ

2026年

4.2%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2025年

4.4%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2024年

4.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2023年

2.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2022年

2.8%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2021年

2.8%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2020年

2.2%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2019年

4.5%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2018年

3.9%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2017年

3.3%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2016年

2.5%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2015年

1.7%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2014年

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

熊本県熊本市中央区新町４丁目１番４４周辺のエリア概要

最寄り駅は熊本駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市中央区呉服町２丁目３６番１外	515m	294,000円/㎡	971,900円/坪	6.9%	熊本駅(1,000m)	商業地	空地	詳細
熊本県熊本市西区横手４丁目６９８番８	693m	81,000円/㎡	267,800円/坪	-0.7%	熊本駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区山崎町４番外	821m	374,000円/㎡	1,236,400円/坪	7.2%	熊本駅(1,600m)	商業地	事務所	詳細
熊本県熊本市西区島崎２丁目７４９番１	917m	81,200円/㎡	268,400円/坪	-0.7%	上熊本駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区新市街４番５	933m	1,000,000円/㎡	3,305,800円/坪	6.4%	熊本駅(2,200m)	商業地	店舗	詳細