熊本県熊本市中央区新町４丁目１番４４の基準地価
熊本県中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
167,000円/㎡
坪単価:
552,100円/坪
変動率:
+4.4%
新町の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価167,000円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）の約1.2倍です。熊本市内120地点中20位の高さです。
地価サマリー
基準地価
167000円/㎡
前年比:
+4.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、住宅兼倉庫
所在地
熊本県熊本市中央区新町４丁目１番４４
アクセス
熊本駅から1,500m
前面道路
60m
面積
274㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 167000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本中央5-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、住宅兼倉庫 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 熊本 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 製造卸売業店舗、共同住宅等が混在する既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
熊本県熊本市中央区新町４丁目１番４４の地価動向
熊本県熊本市中央区新町４丁目１番４４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は167,000円/㎡（坪単価552,100円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の167,000円/㎡（坪単価552,100円）、 最低価格は2014年（平成26年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.46%となっています。
年別価格データ
2025年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2024年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2023年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2022年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2021年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2020年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2019年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2018年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2017年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2016年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2015年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2014年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
熊本県熊本市中央区新町４丁目１番４４周辺のエリア概要
最寄り駅は熊本駅（1,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市中央区山崎町４番外 | 821m | 349,000円/㎡ | 1,153,700円/坪 | 6.1% | 熊本駅(1,600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区新市街４番５ | 933m | 940,000円/㎡ | 3,107,400円/坪 | 4.4% | 熊本駅(2,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区花畑町１０番３１ | 979m | 983,000円/㎡ | 3,249,600円/坪 | 8.0% | 熊本駅(2,200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区下通１丁目７番２４ | 1.1km | 1,200,000円/㎡ | 3,966,900円/坪 | 6.2% | 熊本駅(2,600m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区下通１丁目２番８ | 1.1km | 860,000円/㎡ | 2,843,000円/坪 | 9.1% | 熊本駅(2,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
熊本県熊本市中央区新町４丁目１番４４の基準地価 よくある質問
熊本県熊本市中央区新町４丁目１番４４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。