熊本県熊本市西区島崎２丁目７４９番１の公示地価
熊本県西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
81,200円/㎡
坪単価:
268,400円/坪
変動率:
0.4%
島崎の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価81,200円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内146地点中79位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
81200円/㎡
前年比:
-0.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市西区島崎２丁目７４９番１
アクセス
上熊本駅から1,800m
前面道路
5.0m
面積
268㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 81200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本西-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上熊本 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市西区島崎２丁目７４９番１の地価動向
熊本県熊本市西区島崎２丁目７４９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は81,200円/㎡（坪単価268,400円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）、 最低価格は2015年（平成27年）の77,900円/㎡（坪単価257,500円）でした。 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-0.20%となっています。
年別価格データ
2026年
¥81,200 /㎡
坪単価: 268,400円/坪
2025年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2024年
¥81,200 /㎡
坪単価: 268,400円/坪
2018年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2017年
¥78,700 /㎡
坪単価: 260,200円/坪
2016年
¥78,300 /㎡
坪単価: 258,800円/坪
2015年
¥77,900 /㎡
坪単価: 257,500円/坪
2014年
¥77,900 /㎡
坪単価: 257,500円/坪
2011年
¥80,100 /㎡
坪単価: 264,800円/坪
2009年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2007年
¥86,500 /㎡
坪単価: 286,000円/坪
2006年
¥89,500 /㎡
坪単価: 295,900円/坪
2003年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2002年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
熊本県熊本市西区島崎２丁目７４９番１周辺のエリア概要
最寄り駅は上熊本駅（1,800m）です。バス停は最寄り約174mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市西区島崎６丁目８９番１８ | 694m | 64,500円/㎡ | 213,200円/坪 | 1.4% | 上熊本駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区新町１丁目７番３６外 | 704m | 243,000円/㎡ | 803,300円/坪 | 6.1% | 熊本駅(1,800m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市西区花園１丁目３７１番１外 | 899m | 142,000円/㎡ | 469,400円/坪 | 6.0% | 上熊本駅(650m) | 商業地 | 事務所兼デイサービスセンター | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区辛島町４番６ | 1.3km | 598,000円/㎡ | 1,976,900円/坪 | 7.6% | 熊本駅(1,800m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市西区花園４丁目３４３番１４ | 1.3km | 41,300円/㎡ | 136,500円/坪 | 0.0% | 上熊本駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市西区島崎２丁目７４９番１の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市西区島崎２丁目７４９番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。