熊本県熊本市西区島崎２丁目７４９番１

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

81,200円/㎡

坪単価:

268,400円/坪

変動率:

0.4%

標準地番号: 熊本西-7

地価サマリー

地価公示価格

81200円/㎡

前年比:

-0.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県熊本市西区島崎２丁目７４９番１

アクセス

上熊本駅から1,800m

前面道路

50m

面積

268㎡

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詳細情報

地価公示価格	81200円/㎡
標準地・基準地コード	熊本西-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上熊本
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

熊本県熊本市西区島崎２丁目７４９番１の地価動向

熊本県熊本市西区島崎２丁目７４９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は81,200円/㎡（坪単価268,400円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）、最低価格は2015年（平成27年）の77,900円/㎡（坪単価257,500円）でした。直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-0.20%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.4%

¥81,200 /㎡

坪単価: 268,400円/坪

2025年

0.4%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2024年

2.8%

¥81,200 /㎡

坪単価: 268,400円/坪

2018年

0.4%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2017年

0.5%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

2016年

0.5%

¥78,300 /㎡

坪単価: 258,800円/坪

2015年

0.0%

¥77,900 /㎡

坪単価: 257,500円/坪

2014年

-2.7%

¥77,900 /㎡

坪単価: 257,500円/坪

2011年

-4.6%

¥80,100 /㎡

坪単価: 264,800円/坪

2009年

-2.9%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2007年

-3.4%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2006年

-17.1%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2003年

-3.6%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2002年

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市西区上代１０丁目２７８６番３	61,500円/㎡	203,300円/坪	3.5%	熊本駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市西区池田１丁目８３０番	66,600円/㎡	220,200円/坪	0.5%	上熊本駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
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