熊本県熊本市中央区新市街４番５の基準地価

熊本県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,000,000円/㎡

坪単価:

3,305,800円/坪

変動率:

+6.4%

標準地番号: 熊本中央5-15

新市街の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,000,000円/㎡は、熊本市の平均（約169,466円/㎡）の約5.9倍です。熊本市内132地点中6位（上位約5%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

1000000円/㎡

前年比:

+6.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

熊本県熊本市中央区新市街４番５

アクセス

熊本駅から2,200m

前面道路

18.0m

面積

454㎡

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詳細情報

基準地価	1000000円/㎡
標準地・基準地コード	熊本中央5-15
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	熊本
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	18.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　18.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層店舗ビル、映画館等が建ち並ぶアーケード街の中心商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県熊本市中央区新市街４番５の地価動向

熊本県熊本市中央区新市街４番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,000,000円/㎡（坪単価3,305,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の2,350,000円/㎡（坪単価7,768,600円）、最低価格は2016年（平成28年）の515,000円/㎡（坪単価1,702,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.09%となっています。

年別価格データ

2026年

6.4%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2025年

4.4%

¥940,000 /㎡

坪単価: 3,107,400円/坪

2024年

2.3%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

2023年

1.1%

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

2022年

0.6%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

2021年

1.1%

¥865,000 /㎡

坪単価: 2,859,500円/坪

2020年

11.2%

¥856,000 /㎡

坪単価: 2,829,800円/坪

2019年

22.2%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

2018年

16.7%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2017年

4.9%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2016年

0.0%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2015年

0.0%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2014年

-10.9%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2011年

-5.2%

¥578,000 /㎡

坪単価: 1,910,700円/坪

2010年

-5.4%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

2009年

-5.1%

¥645,000 /㎡

坪単価: 2,132,200円/坪

2008年

0.0%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2007年

11.5%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2006年

-3.2%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

2005年

-7.4%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2004年

-10.5%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2003年

-13.6%

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

2002年

-42.9%

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

1999年

-18.9%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

1998年

-19.1%

¥1,900,000 /㎡

坪単価: 6,281,000円/坪

1997年

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

熊本県熊本市中央区新市街４番５周辺のエリア概要

最寄り駅は熊本駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市中央区下通１丁目７番２４	232m	1,300,000円/㎡	4,297,500円/坪	8.3%	熊本駅(2,600m)	商業地	銀行	詳細
熊本県熊本市中央区花畑町１０番３１	304m	1,060,000円/㎡	3,504,100円/坪	7.8%	熊本駅(2,200m)	商業地	事務所	詳細
熊本県熊本市中央区下通１丁目２番８	371m	938,000円/㎡	3,100,800円/坪	9.1%	熊本駅(2,700m)	商業地	店舗	詳細
熊本県熊本市中央区下通１丁目３番３	441m	2,500,000円/㎡	8,264,500円/坪	1.6%	熊本駅(2,600m)	商業地	店舗	詳細
熊本県熊本市中央区山崎町４番外	447m	374,000円/㎡	1,236,400円/坪	7.2%	熊本駅(1,600m)	商業地	事務所	詳細