熊本県熊本市中央区山崎町４番外の基準地価

熊本県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

374,000円/㎡

坪単価:

1,236,400円/坪

変動率:

+7.2%

標準地番号: 熊本中央5-16

山崎町の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価374,000円/㎡は、熊本市の平均（約169,466円/㎡）の約2.2倍です。熊本市内132地点中10位（上位約8%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

374000円/㎡

前年比:

+7.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

熊本県熊本市中央区山崎町４番外

アクセス

熊本駅から1,600m

前面道路

12.0m

面積

138㎡

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詳細情報

基準地価	374000円/㎡
標準地・基準地コード	熊本中央5-16
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	熊本
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　12.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所ビルのほか病院、放送局もある商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県熊本市中央区山崎町４番外の地価動向

熊本県熊本市中央区山崎町４番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は374,000円/㎡（坪単価1,236,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の660,000円/㎡（坪単価2,181,800円）、最低価格は2014年（平成26年）の231,000円/㎡（坪単価763,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.15%となっています。

年別価格データ

2026年

7.2%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2025年

6.1%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2024年

6.1%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2023年

4.4%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2022年

2.4%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2021年

2.1%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2020年

3.3%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2019年

7.8%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2018年

7.1%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2017年

2.1%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2016年

0.4%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2015年

0.4%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2014年

-1.7%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2011年

-2.1%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2010年

-2.0%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2009年

-3.9%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2008年

0.0%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2007年

0.0%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2006年

-7.3%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2005年

-12.7%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2004年

-11.3%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2003年

-11.3%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2002年

-28.6%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

1999年

-6.7%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

1998年

-9.1%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

1997年

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

熊本県熊本市中央区山崎町４番外周辺のエリア概要

最寄り駅は熊本駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市中央区新市街４番５	447m	1,000,000円/㎡	3,305,800円/坪	6.4%	熊本駅(2,200m)	商業地	店舗	詳細
熊本県熊本市中央区呉服町２丁目３６番１外	633m	294,000円/㎡	971,900円/坪	6.9%	熊本駅(1,000m)	商業地	空地	詳細
熊本県熊本市中央区下通１丁目７番２４	678m	1,300,000円/㎡	4,297,500円/坪	8.3%	熊本駅(2,600m)	商業地	銀行	詳細
熊本県熊本市中央区花畑町１０番３１	728m	1,060,000円/㎡	3,504,100円/坪	7.8%	熊本駅(2,200m)	商業地	事務所	詳細
熊本県熊本市中央区本山４丁目４２３番外	755m	168,000円/㎡	555,400円/坪	5.0%	熊本駅(1,300m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細