熊本県熊本市中央区花畑町１０番３１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の熊本県熊本市中央区花畑町１０番３１の基準地価は983,000円/㎡（坪単価約3,249,600円/坪）です。前年比は+8.0%です。

熊本県熊本市中央区花畑町１０番３１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は熊本駅で、2,200mです。

熊本県熊本市中央区花畑町１０番３１の基準地価

熊本県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

983,000円/㎡

坪単価:

3,249,600円/坪

変動率:

+8.0%

標準地番号: 熊本中央5-13

花畑町の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価983,000円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）の約7.1倍です。熊本市内120地点中3位（上位約3%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

983000円/㎡

前年比:

+8.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

熊本県熊本市中央区花畑町１０番３１

アクセス

熊本駅から2,200m

前面道路

360m

面積

523㎡

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詳細情報

基準地価	983000円/㎡
標準地・基準地コード	熊本中央5-13
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	熊本
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	360m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	北西　36.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	オフィスビルが建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

熊本県熊本市中央区花畑町１０番３１の地価動向

熊本県熊本市中央区花畑町１０番３１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は983,000円/㎡（坪単価3,249,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の2,400,000円/㎡（坪単価7,933,900円）、最低価格は2014年（平成26年）の522,000円/㎡（坪単価1,725,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.06%となっています。

年別価格データ

2025年

8.0%

¥983,000 /㎡

坪単価: 3,249,600円/坪

2024年

5.2%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

2023年

1.2%

¥865,000 /㎡

坪単価: 2,859,500円/坪

2022年

0.0%

¥855,000 /㎡

坪単価: 2,826,400円/坪

2021年

0.0%

¥855,000 /㎡

坪単価: 2,826,400円/坪

2020年

9.6%

¥855,000 /㎡

坪単価: 2,826,400円/坪

2019年

20.0%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

2018年

16.1%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2017年

5.3%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2016年

0.9%

¥532,000 /㎡

坪単価: 1,758,700円/坪

2015年

1.0%

¥527,000 /㎡

坪単価: 1,742,100円/坪

2014年

-6.8%

¥522,000 /㎡

坪単価: 1,725,600円/坪

2011年

-5.1%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2010年

-4.8%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2009年

-6.1%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2008年

0.0%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2007年

0.0%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2006年

-5.7%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2005年

-11.4%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2004年

-14.1%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

2003年

-13.2%

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

2002年

-36.9%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

1999年

-16.0%

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

1998年

-16.7%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

1997年

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

熊本県熊本市中央区花畑町１０番３１周辺のエリア概要

最寄り駅は熊本駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市中央区下通１丁目２番８	148m	860,000円/㎡	2,843,000円/坪	9.1%	熊本駅(2,700m)	商業地	店舗	詳細
熊本県熊本市中央区下通１丁目７番２４	150m	1,200,000円/㎡	3,966,900円/坪	6.2%	熊本駅(2,600m)	商業地	銀行	詳細
熊本県熊本市中央区手取本町４番１外	282m	1,710,000円/㎡	5,652,900円/坪	1.2%	熊本駅(2,800m)	商業地	店舗	詳細
熊本県熊本市中央区新市街４番５	304m	940,000円/㎡	3,107,400円/坪	4.4%	熊本駅(2,200m)	商業地	店舗	詳細
熊本県熊本市中央区安政町２番１４	389m	500,000円/㎡	1,652,900円/坪	8.7%	熊本駅(3,000m)	商業地	店舗兼事務所	詳細