萩原町（熊本市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県熊本市萩原町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
82,500円/㎡
坪単価 約272,700円/坪
前年比（町内平均）
+4.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
萩原町の地価は熊本市で高い？町名別の平均・順位で比較
熊本市内の町名別順位
54位/ 131町
萩原町の平均
82,500円/㎡
坪単価 約272,700円/坪
熊本市の調査地点平均
153,452円/㎡
萩原町はその約0.5倍
萩原町の地価は、熊本市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では熊本市内131町中54位です。熊本市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
萩原町の実勢価格（実際の取引価格）
萩原町の中古マンションの実勢は約20.77万円/㎡（2025年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約207,692円/㎡（2025年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
萩原町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 1,100万円 | 115,789円/㎡ | 382,800円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,200万円 | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,100万円 | 91,304円/㎡ | 301,800円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,200万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,400万円 | 215,385円/㎡ | 712,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,600万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,900万円 | 305,263円/㎡ | 1,009,100円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,400万円 | 215,385円/㎡ | 712,000円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,500万円 | 230,769円/㎡ | 762,900円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,700万円 | 212,500円/㎡ | 702,500円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 9件
2017年 5件
2014年 6件
2009年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
萩原町の調査地点マップ
萩原町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市中央区萩原町７１７番７外基準地 | 82,500円/㎡ | 272,700円/坪 | +4.7% | 住宅地 | 南熊本（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
萩原町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。萩原町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。