熊本県熊本市中央区白山２丁目１１番６の基準地価

熊本県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

223,000円/㎡

坪単価:

737,200円/坪

変動率:

+6.2%

標準地番号: 熊本中央5-19

白山の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価223,000円/㎡は、熊本市の平均（約169,466円/㎡）の約1.3倍です。熊本市内132地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

223000円/㎡

前年比:

+6.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

熊本県熊本市中央区白山２丁目１１番６

アクセス

新水前寺駅から400m

前面道路

22.0m

面積

232㎡

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詳細情報

基準地価	223000円/㎡
標準地・基準地コード	熊本中央5-19
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新水前寺
駅からの距離	400m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　22.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	幹線道路沿いに中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県熊本市中央区白山２丁目１１番６の地価動向

熊本県熊本市中央区白山２丁目１１番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は223,000円/㎡（坪単価737,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）、最低価格は2014年（平成26年）の142,000円/㎡（坪単価469,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.43%となっています。

年別価格データ

2026年

6.2%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2025年

6.1%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2024年

4.2%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2023年

3.8%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2022年

2.8%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2021年

2.3%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2020年

3.6%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2019年

5.0%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2018年

6.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2017年

2.0%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2016年

2.1%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2015年

2.1%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2014年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2011年

-0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2010年

-2.1%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2009年

-2.7%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2008年

0.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2007年

0.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2006年

-5.1%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2005年

-9.7%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2004年

-10.3%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2003年

-9.3%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2002年

-20.4%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

1999年

-5.3%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

1998年

-6.6%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

1997年

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

熊本県熊本市中央区白山２丁目１１番６周辺のエリア概要

最寄り駅は新水前寺駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市中央区国府１丁目５３５番外	576m	258,000円/㎡	852,900円/坪	7.5%	新水前寺駅(300m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
熊本県熊本市中央区九品寺１丁目１２番４外	865m	270,000円/㎡	892,600円/坪	8.0%	新水前寺駅(1,300m)	商業地	空地	詳細
熊本県熊本市中央区水前寺３丁目９３番外	971m	232,000円/㎡	766,900円/坪	7.9%	水前寺駅(250m)	商業地	病院	詳細
熊本県熊本市中央区大江４丁目１３番１２	993m	213,000円/㎡	704,100円/坪	7.0%	新水前寺駅(1,200m)	住宅地	店舗兼住宅	詳細
熊本県熊本市中央区出水１丁目８８番１	1.1km	148,000円/㎡	489,300円/坪	4.2%	新水前寺駅(1,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細