熊本県熊本市中央区国府１丁目５３５番外の基準地価

熊本県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

258,000円/㎡

坪単価:

852,900円/坪

変動率:

+7.5%

標準地番号: 熊本中央5-11

国府の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価258,000円/㎡は、熊本市の平均（約169,466円/㎡）の約1.5倍です。熊本市内132地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

258000円/㎡

前年比:

+7.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

熊本県熊本市中央区国府１丁目５３５番外

アクセス

新水前寺駅から300m

前面道路

36.0m

面積

166㎡

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詳細情報

基準地価	258000円/㎡
標準地・基準地コード	熊本中央5-11
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新水前寺
駅からの距離	300m
前面道路幅員	36.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北東　36.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗、事務所等が混在する電車通り沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県熊本市中央区国府１丁目５３５番外の地価動向

熊本県熊本市中央区国府１丁目５３５番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は258,000円/㎡（坪単価852,900円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の360,000円/㎡（坪単価1,190,100円）、最低価格は2014年（平成26年）の171,000円/㎡（坪単価565,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.15%となっています。

年別価格データ

2026年

7.5%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2025年

7.6%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2024年

3.7%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2023年

3.4%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2022年

2.5%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2021年

1.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2020年

2.0%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2019年

5.3%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2018年

4.5%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2017年

3.5%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2016年

0.6%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2015年

0.6%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2014年

0.0%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2011年

0.0%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2010年

-1.2%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2009年

-1.1%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2008年

1.7%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2007年

0.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2006年

-6.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2005年

-6.2%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2004年

-7.1%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2003年

-8.7%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2002年

-30.3%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

1999年

-8.3%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

1998年

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

熊本県熊本市中央区国府１丁目５３５番外周辺のエリア概要

最寄り駅は新水前寺駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市中央区水前寺３丁目９３番外	554m	232,000円/㎡	766,900円/坪	7.9%	水前寺駅(250m)	商業地	病院	詳細
熊本県熊本市中央区出水１丁目８８番１	566m	148,000円/㎡	489,300円/坪	4.2%	新水前寺駅(1,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
熊本県熊本市中央区白山２丁目１１番６	576m	223,000円/㎡	737,200円/坪	6.2%	新水前寺駅(400m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
熊本県熊本市中央区水前寺５丁目３６８番１	858m	200,000円/㎡	661,200円/坪	5.3%	水前寺駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区新大江２丁目５番４外	1.1km	175,000円/㎡	578,500円/坪	9.4%	水前寺駅(900m)	住宅地	住宅	詳細