熊本県熊本市中央区水前寺３丁目９３番外の基準地価

熊本県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

232,000円/㎡

坪単価:

766,900円/坪

変動率:

+7.9%

標準地番号: 熊本中央5-12

水前寺の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価232,000円/㎡は、熊本市の平均（約169,466円/㎡）の約1.4倍です。熊本市内132地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

232000円/㎡

前年比:

+7.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

病院

所在地

熊本県熊本市中央区水前寺３丁目９３番外

アクセス

水前寺駅から250m

前面道路

15.0m

面積

669㎡

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詳細情報

基準地価	232000円/㎡
標準地・基準地コード	熊本中央5-12
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	病院
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	水前寺
駅からの距離	250m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　15.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層事務所ビル、病院、中高層マンション等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県熊本市中央区水前寺３丁目９３番外の地価動向

熊本県熊本市中央区水前寺３丁目９３番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は232,000円/㎡（坪単価766,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の315,000円/㎡（坪単価1,041,300円）、最低価格は2014年（平成26年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.96%となっています。

年別価格データ

2026年

7.9%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2025年

8.0%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2024年

7.0%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2023年

5.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2022年

2.3%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2021年

2.4%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2020年

2.4%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2019年

5.1%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2018年

4.7%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2017年

2.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2016年

0.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2015年

0.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2014年

0.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2011年

-1.4%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2010年

-1.3%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2009年

-1.3%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2008年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2007年

1.3%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2006年

-3.8%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2005年

-5.5%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2004年

-4.1%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2003年

-4.4%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2002年

-33.3%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1999年

-9.7%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

1998年

-5.1%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

1997年

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

熊本県熊本市中央区水前寺３丁目９３番外周辺のエリア概要

最寄り駅は水前寺駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市中央区水前寺５丁目３６８番１	460m	200,000円/㎡	661,200円/坪	5.3%	水前寺駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区国府１丁目５３５番外	554m	258,000円/㎡	852,900円/坪	7.5%	新水前寺駅(300m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
熊本県熊本市中央区新大江２丁目５番４外	647m	175,000円/㎡	578,500円/坪	9.4%	水前寺駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区帯山１丁目２１０４番１１	879m	123,000円/㎡	406,600円/坪	6.0%	水前寺駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区出水１丁目８８番１	885m	148,000円/㎡	489,300円/坪	4.2%	新水前寺駅(1,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細