熊本県熊本市中央区帯山１丁目２１０４番１１の基準地価

熊本県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

123,000円/㎡

坪単価:

406,600円/坪

変動率:

+6.0%

標準地番号: 熊本中央-13

帯山の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価123,000円/㎡は、熊本市の平均（約169,466円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内132地点中36位の高さです。

地価サマリー

基準地価

123000円/㎡

前年比:

+6.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県熊本市中央区帯山１丁目２１０４番１１

アクセス

水前寺駅から1,200m

前面道路

5.0m

面積

242㎡

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詳細情報

基準地価	123000円/㎡
標準地・基準地コード	熊本中央-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	水前寺
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県熊本市中央区帯山１丁目２１０４番１１の地価動向

熊本県熊本市中央区帯山１丁目２１０４番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は123,000円/㎡（坪単価406,600円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）、最低価格は2011年（平成23年）の82,000円/㎡（坪単価271,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.73%となっています。

年別価格データ

2026年

6.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2025年

5.5%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2024年

4.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2023年

4.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2022年

3.1%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2021年

1.1%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2020年

2.5%

¥96,900 /㎡

坪単価: 320,300円/坪

2019年

3.8%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2018年

2.8%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2017年

1.7%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2016年

1.2%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2015年

1.8%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2014年

3.0%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2011年

-0.6%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2010年

-2.9%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2009年

-2.9%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2008年

-1.1%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2007年

-3.8%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2006年

-5.2%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2005年

-5.8%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2004年

-4.6%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2003年

-5.3%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2002年

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

熊本県熊本市中央区帯山１丁目２１０４番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は水前寺駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市中央区水前寺５丁目３６８番１	613m	200,000円/㎡	661,200円/坪	5.3%	水前寺駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区京塚本町１７８６番１１	824m	103,000円/㎡	340,500円/坪	4.9%	水前寺駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区新大江２丁目５番４外	838m	175,000円/㎡	578,500円/坪	9.4%	水前寺駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区水前寺３丁目９３番外	879m	232,000円/㎡	766,900円/坪	7.9%	水前寺駅(250m)	商業地	病院	詳細
熊本県熊本市中央区国府１丁目５３５番外	1.4km	258,000円/㎡	852,900円/坪	7.5%	新水前寺駅(300m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細