熊本県熊本市東区江津２丁目２７９番外の基準地価

熊本県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

29,400円/㎡

坪単価:

97,200円/坪

変動率:

+2.4%

標準地番号: 熊本東3-1

江津の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価29,400円/㎡は、熊本市の平均（約169,466円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内132地点中115位の高さです。

地価サマリー

基準地価

29400円/㎡

前年比:

+2.4%↑

土地種別

宅地見込地

利用状況

田

所在地

熊本県熊本市東区江津２丁目２７９番外

アクセス

南熊本駅から3,000m

前面道路

不明

面積

1403㎡

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詳細情報

基準地価	29400円/㎡
標準地・基準地コード	熊本東3-1
調査年	2026
土地種別	宅地見込地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	田
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	なし
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南熊本
駅からの距離	3,000m
前面道路幅員	未登録
前面道路種別	道路
前面道路状態	道路　未舗装
側道種別	未登録
周辺環境	周辺が開発されつつある熟成度の高い宅地見込地地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県熊本市東区江津２丁目２７９番外の地価動向

熊本県熊本市東区江津２丁目２７９番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,400円/㎡（坪単価97,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の58,600円/㎡（坪単価193,700円）、最低価格は2011年（平成23年）の23,100円/㎡（坪単価76,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.95%となっています。

年別価格データ

2026年

2.4%

¥29,400 /㎡

坪単価: 97,200円/坪

2025年

2.5%

¥28,700 /㎡

坪単価: 94,900円/坪

2024年

2.6%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2023年

2.2%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2022年

1.5%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2021年

1.5%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2020年

1.6%

¥25,900 /㎡

坪単価: 85,600円/坪

2019年

2.0%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2018年

1.2%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2017年

0.8%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2016年

0.0%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2015年

2.1%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2014年

3.9%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2011年

-3.8%

¥23,100 /㎡

坪単価: 76,400円/坪

2010年

-11.1%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2009年

-10.0%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2008年

-9.1%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2007年

-9.6%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2006年

-11.0%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2005年

-10.9%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2004年

-8.0%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2003年

-7.4%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2002年

-7.8%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

1999年

0.0%

¥58,600 /㎡

坪単価: 193,700円/坪

1998年

0.0%

¥58,600 /㎡

坪単価: 193,700円/坪

1997年

¥58,600 /㎡

坪単価: 193,700円/坪

熊本県熊本市東区江津２丁目２７９番外周辺のエリア概要

最寄り駅は南熊本駅（3,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市中央区出水５丁目５０９番	720m	87,200円/㎡	288,300円/坪	4.4%	新水前寺駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区出水７丁目７３３番１２９	852m	89,000円/㎡	294,200円/坪	2.9%	南熊本駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区下江津８丁目３番９	1.0km	97,500円/㎡	322,300円/坪	4.3%	新水前寺駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区湖東３丁目６番	1.3km	132,000円/㎡	436,400円/坪	6.5%	水前寺駅(2,800m)	商業地	店舗	詳細
熊本県熊本市東区画図町大字重富字道下４３８番６	1.5km	75,500円/㎡	249,600円/坪	2.7%	南熊本駅(4,000m)	商業地	店舗	詳細