熊本県熊本市東区湖東３丁目６番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の熊本県熊本市東区湖東３丁目６番の基準地価は124,000円/㎡（坪単価約409,900円/坪）です。前年比は+10.7%です。

熊本県熊本市東区湖東３丁目６番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は水前寺駅で、2,800mです。

熊本県熊本市東区湖東３丁目６番の基準地価

熊本県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

124,000円/㎡

坪単価:

409,900円/坪

変動率:

+10.7%

標準地番号: 熊本東5-3

湖東の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価124,000円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内120地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

124000円/㎡

前年比:

+10.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

熊本県熊本市東区湖東３丁目６番

アクセス

水前寺駅から2,800m

前面道路

360m

面積

328㎡

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詳細情報

基準地価	124000円/㎡
標準地・基準地コード	熊本東5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	水前寺
駅からの距離	2,800m
前面道路幅員	360m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北西　36.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の店舗、営業所等が混在する、国道沿いの路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

熊本県熊本市東区湖東３丁目６番の地価動向

熊本県熊本市東区湖東３丁目６番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は124,000円/㎡（坪単価409,900円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）、最低価格は2016年（平成28年）の87,500円/㎡（坪単価289,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.95%となっています。

年別価格データ

2025年

10.7%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2024年

6.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2023年

6.1%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2022年

3.1%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2021年

1.1%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2020年

0.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2019年

3.3%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2018年

3.4%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2017年

1.7%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2016年

-0.6%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2015年

0.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2014年

-1.1%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2011年

-3.3%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2010年

-6.1%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2009年

-5.8%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2008年

-5.5%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2007年

-6.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2006年

-7.1%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2005年

-9.3%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2004年

-9.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2003年

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

熊本県熊本市東区湖東３丁目６番周辺のエリア概要

最寄り駅は水前寺駅（2,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市東区健軍１丁目３３８番	828m	128,000円/㎡	423,100円/坪	5.8%	新水前寺駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区下江津８丁目３番９	1.3km	93,500円/㎡	309,100円/坪	3.9%	新水前寺駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区江津２丁目２７９番外	1.3km	28,700円/㎡	94,900円/坪	2.5%	南熊本駅(3,000m)	宅地見込地	田	詳細
熊本県熊本市東区健軍本町２４４番３	1.4km	162,000円/㎡	535,500円/坪	5.2%	新水前寺駅(3,000m)	商業地	診療所	詳細
熊本県熊本市東区健軍３丁目６７２番	1.4km	119,000円/㎡	393,400円/坪	5.3%	新水前寺駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細