熊本県熊本市東区健軍１丁目３３８番の基準地価
熊本県東区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
135,000円/㎡
坪単価:
446,300円/坪
変動率:
+5.5%
健軍の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価135,000円/㎡は、熊本市の平均（約169,466円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内132地点中32位の高さです。
地価サマリー
基準地価
135000円/㎡
前年比:
+5.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市東区健軍１丁目３３８番
アクセス
新水前寺駅から2,600m
前面道路
6.0m
面積
234㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 135000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本東-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新水前寺 |
| 駅からの距離 | 2,600m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市東区健軍１丁目３３８番の地価動向
熊本県熊本市東区健軍１丁目３３８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は135,000円/㎡（坪単価446,300円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）、 最低価格は2019年（令和1年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+3.80%となっています。
年別価格データ
2026年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2025年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2024年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2023年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2022年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2021年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2020年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2019年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
熊本県熊本市東区健軍１丁目３３８番周辺のエリア概要
最寄り駅は新水前寺駅（2,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市東区健軍本町２４４番３ | 531m | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 4.9% | 新水前寺駅(3,000m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区湖東３丁目６番 | 828m | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 6.5% | 水前寺駅(2,800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区健軍３丁目６７２番 | 1.0km | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 5.9% | 新水前寺駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区京塚本町１７８６番１１ | 1.2km | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 4.9% | 水前寺駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区若葉１丁目４４２番 | 1.4km | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 1.5% | 新水前寺駅(4,000m) | 商業地 | 店舗兼倉庫 | 詳細 |
熊本県熊本市東区健軍１丁目３３８番の基準地価 よくある質問
熊本県熊本市東区健軍１丁目３３８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。