熊本県熊本市東区健軍本町２４４番３の基準地価
熊本県東区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
162,000円/㎡
坪単価:
535,500円/坪
変動率:
+5.2%
健軍本町の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価162,000円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）の約1.2倍です。熊本市内120地点中21位の高さです。
地価サマリー
基準地価
162000円/㎡
前年比:
+5.2%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所
所在地
熊本県熊本市東区健軍本町２４４番３
アクセス
新水前寺駅から3,000m
前面道路
220m
面積
763㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 162000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本東5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新水前寺 |
| 駅からの距離 | 3,000m |
| 前面道路幅員 | 220m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北 22.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
熊本県熊本市東区健軍本町２４４番３の地価動向
熊本県熊本市東区健軍本町２４４番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は162,000円/㎡（坪単価535,500円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の162,000円/㎡（坪単価535,500円）、 最低価格は2018年（平成30年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+3.54%となっています。
年別価格データ
2025年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2024年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2023年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2022年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2021年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2020年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2019年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2018年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
熊本県熊本市東区健軍本町２４４番３周辺のエリア概要
最寄り駅は新水前寺駅（3,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市東区健軍１丁目３３８番 | 531m | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 5.8% | 新水前寺駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区健軍３丁目６７２番 | 976m | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 5.3% | 新水前寺駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区湖東３丁目６番 | 1.4km | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | 10.7% | 水前寺駅(2,800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区若葉１丁目４４２番 | 1.4km | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 0.0% | 新水前寺駅(4,000m) | 商業地 | 店舗兼倉庫 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区三郎２丁目２１９２番１１４ | 1.4km | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 3.5% | 水前寺駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市東区健軍本町２４４番３の基準地価 よくある質問
熊本県熊本市東区健軍本町２４４番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。