熊本県熊本市東区若葉１丁目４４２番の基準地価

熊本県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

135,000円/㎡

坪単価:

446,300円/坪

変動率:

+1.5%

標準地番号: 熊本東5-1

若葉の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価135,000円/㎡は、熊本市の平均（約169,466円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内132地点中32位の高さです。

地価サマリー

基準地価

135000円/㎡

前年比:

+1.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼倉庫

所在地

熊本県熊本市東区若葉１丁目４４２番

アクセス

新水前寺駅から4,000m

前面道路

15.0m

面積

105㎡

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詳細情報

基準地価	135000円/㎡
標準地・基準地コード	熊本東5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼倉庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新水前寺
駅からの距離	4,000m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　15.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の小売店舗が多いアーケード商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県熊本市東区若葉１丁目４４２番の地価動向

熊本県熊本市東区若葉１丁目４４２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は135,000円/㎡（坪単価446,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の670,000円/㎡（坪単価2,214,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）でした。直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-0.54%となっています。

年別価格データ

2026年

1.5%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2025年

0.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2024年

0.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2023年

-0.7%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2022年

-5.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2019年

2.2%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2018年

1.5%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2015年

-6.8%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2010年

-1.4%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2009年

-51.5%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2002年

-40.2%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

1999年

-15.0%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

1998年

-10.4%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

1997年

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

熊本県熊本市東区若葉１丁目４４２番周辺のエリア概要

最寄り駅は新水前寺駅（4,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市東区健軍３丁目６７２番	435m	126,000円/㎡	416,500円/坪	5.9%	新水前寺駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区広木町４５５番１	764m	84,000円/㎡	277,700円/坪	-	新水前寺駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区健軍本町２４４番３	1.4km	170,000円/㎡	562,000円/坪	4.9%	新水前寺駅(3,000m)	商業地	診療所	詳細
熊本県熊本市東区健軍１丁目３３８番	1.4km	135,000円/㎡	446,300円/坪	5.5%	新水前寺駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区花立５丁目３８８９番５	1.5km	82,500円/㎡	272,700円/坪	1.2%	新水前寺駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細