熊本県熊本市東区若葉１丁目４４２番の基準地価
熊本県東区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
133,000円/㎡
坪単価:
439,700円/坪
変動率:
0.3%
若葉の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価133,000円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）とほぼ同水準です。熊本市内120地点中26位の高さです。
地価サマリー
基準地価
133000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗兼倉庫
所在地
熊本県熊本市東区若葉１丁目４４２番
アクセス
新水前寺駅から4,000m
前面道路
150m
面積
105㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 133000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本東5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新水前寺 |
| 駅からの距離 | 4,000m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 15.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の小売店舗が多いアーケード商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
熊本県熊本市東区若葉１丁目４４２番の地価動向
熊本県熊本市東区若葉１丁目４４２番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は133,000円/㎡（坪単価439,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の670,000円/㎡（坪単価2,214,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）でした。 直近24年間（2002年〜2025年）の年平均成長率は-3.54%となっています。
年別価格データ
2025年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2024年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2023年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2022年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2019年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2018年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2015年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2010年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2009年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2002年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
1999年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
1998年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
1997年
¥670,000 /㎡
坪単価: 2,214,900円/坪
熊本県熊本市東区若葉１丁目４４２番周辺のエリア概要
最寄り駅は新水前寺駅（4,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市東区健軍３丁目６７２番 | 435m | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 5.3% | 新水前寺駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区若葉５丁目４１２番 | 680m | 81,500円/㎡ | 269,400円/坪 | 3.2% | 新水前寺駅(4,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区健軍本町２４４番３ | 1.4km | 162,000円/㎡ | 535,500円/坪 | 5.2% | 新水前寺駅(3,000m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区健軍１丁目３３８番 | 1.4km | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 5.8% | 新水前寺駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区花立５丁目３８８９番５ | 1.5km | 81,500円/㎡ | 269,400円/坪 | 1.2% | 新水前寺駅(5,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市東区若葉１丁目４４２番の基準地価 よくある質問
熊本県熊本市東区若葉１丁目４４２番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。