熊本県熊本市東区花立５丁目３８８９番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の熊本県熊本市東区花立５丁目３８８９番５の基準地価は81,500円/㎡（坪単価約269,400円/坪）です。前年比は+1.2%です。

熊本県熊本市東区花立５丁目３８８９番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新水前寺駅で、5,200mです。

熊本県熊本市東区花立５丁目３８８９番５の基準地価

熊本県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

81,500円/㎡

坪単価:

269,400円/坪

変動率:

+1.2%

標準地番号: 熊本東-5

花立の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価81,500円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内120地点中52位の高さです。

地価サマリー

基準地価

81500円/㎡

前年比:

+1.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県熊本市東区花立５丁目３８８９番５

アクセス

新水前寺駅から5,200m

前面道路

40m

面積

173㎡

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詳細情報

基準地価	81500円/㎡
標準地・基準地コード	熊本東-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新水前寺
駅からの距離	5,200m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	私道
前面道路状態	北　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

熊本県熊本市東区花立５丁目３８８９番５の地価動向

熊本県熊本市東区花立５丁目３８８９番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は81,500円/㎡（坪単価269,400円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の81,500円/㎡（坪単価269,400円）、最低価格は2011年（平成23年）の69,000円/㎡（坪単価228,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.15%となっています。

年別価格データ

2025年

1.2%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2024年

0.6%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2023年

0.6%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2022年

0.6%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2021年

1.3%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2020年

1.3%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2019年

2.0%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2018年

2.0%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2017年

0.7%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2016年

0.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2015年

1.4%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2014年

5.1%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2011年

0.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2010年

-2.8%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2009年

-2.7%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2008年

-2.7%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2007年

-2.6%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2006年

-2.5%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2005年

-1.3%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2004年

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

熊本県熊本市東区花立５丁目３８８９番５周辺のエリア概要

最寄り駅は新水前寺駅（5,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市東区桜木４丁目１８２番１１	1.0km	76,100円/㎡	251,600円/坪	2.8%	新水前寺駅(6,300m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区山ノ内４丁目３２６０番１７	1.3km	80,000円/㎡	264,500円/坪	3.6%	水前寺駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区健軍３丁目６７２番	1.5km	119,000円/㎡	393,400円/坪	5.3%	新水前寺駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区若葉１丁目４４２番	1.5km	133,000円/㎡	439,700円/坪	0.0%	新水前寺駅(4,000m)	商業地	店舗兼倉庫	詳細
熊本県熊本市東区健軍本町２４４番３	1.8km	162,000円/㎡	535,500円/坪	5.2%	新水前寺駅(3,000m)	商業地	診療所	詳細