熊本県熊本市東区桜木４丁目１８２番１１の基準地価

熊本県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

78,200円/㎡

坪単価:

258,500円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 熊本東-12

桜木の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価78,200円/㎡は、熊本市の平均（約169,466円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内132地点中68位の高さです。

地価サマリー

基準地価

78200円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県熊本市東区桜木４丁目１８２番１１

アクセス

新水前寺駅から6,300m

前面道路

5.0m

面積

213㎡

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詳細情報

基準地価	78200円/㎡
標準地・基準地コード	熊本東-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新水前寺
駅からの距離	6,300m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の多い環境の良い既存住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県熊本市東区桜木４丁目１８２番１１の地価動向

熊本県熊本市東区桜木４丁目１８２番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は78,200円/㎡（坪単価258,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の101,000円/㎡（坪単価333,900円）、最低価格は2011年（平成23年）の58,500円/㎡（坪単価193,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.25%となっています。

年別価格データ

2026年

2.8%

¥78,200 /㎡

坪単価: 258,500円/坪

2025年

2.8%

¥76,100 /㎡

坪単価: 251,600円/坪

2024年

2.8%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2023年

2.1%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2022年

2.0%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2021年

1.5%

¥69,100 /㎡

坪単価: 228,400円/坪

2020年

1.5%

¥68,100 /㎡

坪単価: 225,100円/坪

2019年

2.3%

¥67,100 /㎡

坪単価: 221,800円/坪

2018年

2.5%

¥65,600 /㎡

坪単価: 216,900円/坪

2017年

2.4%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2016年

1.5%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2015年

2.3%

¥61,600 /㎡

坪単価: 203,600円/坪

2014年

2.9%

¥60,200 /㎡

坪単価: 199,000円/坪

2011年

-1.7%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2010年

-3.6%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2009年

-3.6%

¥61,700 /㎡

坪単価: 204,000円/坪

2008年

-3.5%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2007年

-4.5%

¥66,300 /㎡

坪単価: 219,200円/坪

2006年

-6.2%

¥69,400 /㎡

坪単価: 229,400円/坪

2005年

-6.3%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2004年

-7.6%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2003年

-6.6%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2002年

-9.4%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

1999年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

1998年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

1997年

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

熊本県熊本市東区桜木４丁目１８２番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は新水前寺駅（6,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市東区花立５丁目３８８９番５	1.0km	82,500円/㎡	272,700円/坪	1.2%	新水前寺駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区山ノ内４丁目３２６０番１７	2.0km	83,000円/㎡	274,400円/坪	3.8%	水前寺駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区若葉１丁目４４２番	2.1km	135,000円/㎡	446,300円/坪	1.5%	新水前寺駅(4,000m)	商業地	店舗兼倉庫	詳細
熊本県熊本市東区健軍３丁目６７２番	2.3km	126,000円/㎡	416,500円/坪	5.9%	新水前寺駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区健軍本町２４４番３	2.8km	170,000円/㎡	562,000円/坪	4.9%	新水前寺駅(3,000m)	商業地	診療所	詳細