熊本県熊本市東区健軍３丁目６７２番の基準地価

熊本県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

126,000円/㎡

坪単価:

416,500円/坪

変動率:

+5.9%

標準地番号: 熊本東-6

健軍の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価126,000円/㎡は、熊本市の平均（約169,466円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内132地点中35位の高さです。

地価サマリー

基準地価

126000円/㎡

前年比:

+5.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県熊本市東区健軍３丁目６７２番

アクセス

新水前寺駅から3,700m

前面道路

5.0m

面積

271㎡

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詳細情報

基準地価	126000円/㎡
標準地・基準地コード	熊本東-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新水前寺
駅からの距離	3,700m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅のほかに事務所等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県熊本市東区健軍３丁目６７２番の地価動向

熊本県熊本市東区健軍３丁目６７２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は126,000円/㎡（坪単価416,500円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）、最低価格は2011年（平成23年）の86,000円/㎡（坪単価284,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.49%となっています。

年別価格データ

2026年

5.9%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2025年

5.3%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2024年

4.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2023年

4.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2022年

3.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2021年

1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2020年

1.5%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2019年

2.6%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2018年

2.7%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2017年

2.2%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2016年

0.6%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2015年

2.3%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2014年

2.3%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2011年

-0.6%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2010年

-2.1%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2009年

-2.0%

¥88,400 /㎡

坪単価: 292,200円/坪

2008年

-2.1%

¥90,200 /㎡

坪単価: 298,200円/坪

2007年

-2.0%

¥92,100 /㎡

坪単価: 304,500円/坪

2006年

-6.9%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2005年

-7.3%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2004年

-6.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2003年

-6.4%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2002年

-9.4%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

1999年

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

熊本県熊本市東区健軍３丁目６７２番周辺のエリア概要

最寄り駅は新水前寺駅（3,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市東区若葉１丁目４４２番	435m	135,000円/㎡	446,300円/坪	1.5%	新水前寺駅(4,000m)	商業地	店舗兼倉庫	詳細
熊本県熊本市東区広木町４５５番１	882m	84,000円/㎡	277,700円/坪	-	新水前寺駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区健軍本町２４４番３	976m	170,000円/㎡	562,000円/坪	4.9%	新水前寺駅(3,000m)	商業地	診療所	詳細
熊本県熊本市東区健軍１丁目３３８番	1.0km	135,000円/㎡	446,300円/坪	5.5%	新水前寺駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市東区湖東３丁目６番	1.4km	132,000円/㎡	436,400円/坪	6.5%	水前寺駅(2,800m)	商業地	店舗	詳細