熊本県熊本市西区上熊本３丁目５１６番１の基準地価

熊本県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

104,000円/㎡

坪単価:

343,800円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 熊本西5-4

上熊本の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価104,000円/㎡は、熊本市の平均（約169,466円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内132地点中40位の高さです。

地価サマリー

基準地価

104000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

熊本県熊本市西区上熊本３丁目５１６番１

アクセス

上熊本駅から850m

前面道路

27.0m

面積

494㎡

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詳細情報

基準地価	104000円/㎡
標準地・基準地コード	熊本西5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上熊本
駅からの距離	850m
前面道路幅員	27.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南西　27.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	県道沿いに店舗、医院等の混在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県熊本市西区上熊本３丁目５１６番１の地価動向

熊本県熊本市西区上熊本３丁目５１６番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は104,000円/㎡（坪単価343,800円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）、最低価格は2020年（令和2年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.62%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2025年

3.9%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2024年

2.9%

¥97,200 /㎡

坪単価: 321,300円/坪

2023年

2.7%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2022年

1.3%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2021年

0.9%

¥90,800 /㎡

坪単価: 300,200円/坪

2020年

0.0%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2019年

0.0%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2018年

0.0%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2017年

0.0%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2016年

0.0%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2015年

-0.9%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2014年

-6.4%

¥90,800 /㎡

坪単価: 300,200円/坪

2011年

-4.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2010年

-3.8%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2009年

-2.8%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2008年

-2.7%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2007年

-3.5%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2006年

-4.2%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2005年

-4.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2004年

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

熊本県熊本市西区上熊本３丁目５１６番１周辺のエリア概要

最寄り駅は上熊本駅（850m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市西区花園５丁目５６４番	800m	75,700円/㎡	250,200円/坪	4.0%	上熊本駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市北区津浦町９７番２１	1.2km	64,000円/㎡	211,600円/坪	0.5%	上熊本駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市北区池田３丁目１２７２番２４	1.3km	50,700円/㎡	167,600円/坪	0.0%	崇城大学前駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区京町２丁目１１６番８	1.4km	183,000円/㎡	605,000円/坪	7.6%	上熊本駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市西区花園３丁目１００番３	1.4km	39,800円/㎡	131,600円/坪	0.0%	上熊本駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細