熊本県熊本市中央区京町２丁目１１６番８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の熊本県熊本市中央区京町２丁目１１６番８の基準地価は170,000円/㎡（坪単価約562,000円/坪）です。前年比は+7.6%です。

熊本県熊本市中央区京町２丁目１１６番８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は上熊本駅で、950mです。

熊本県熊本市中央区京町２丁目１１６番８の基準地価

熊本県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

170,000円/㎡

坪単価:

562,000円/坪

変動率:

+7.6%

標準地番号: 熊本中央-4

京町の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価170,000円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）の約1.2倍です。熊本市内120地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

170000円/㎡

前年比:

+7.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県熊本市中央区京町２丁目１１６番８

アクセス

上熊本駅から950m

前面道路

60m

面積

196㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	170000円/㎡
標準地・基準地コード	熊本中央-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上熊本
駅からの距離	950m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

熊本県熊本市中央区京町２丁目１１６番８の地価動向

熊本県熊本市中央区京町２丁目１１６番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は170,000円/㎡（坪単価562,000円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）、最低価格は2014年（平成26年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.94%となっています。

年別価格データ

2025年

7.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2024年

3.3%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2023年

2.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2022年

2.1%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2021年

2.1%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2020年

2.1%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2019年

2.9%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2018年

1.5%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2017年

2.3%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2016年

2.3%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2015年

2.4%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2014年

0.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2011年

0.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2010年

0.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2009年

-0.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2008年

0.0%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2007年

0.0%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2006年

-0.8%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2005年

-2.3%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2004年

-5.1%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2003年

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

熊本県熊本市中央区京町２丁目１１６番８周辺のエリア概要

最寄り駅は上熊本駅（950m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市中央区南坪井町２番１５	1.1km	345,000円/㎡	1,140,500円/坪	6.2%	上熊本駅(2,200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
熊本県熊本市中央区黒髪１丁目４５１番	1.1km	83,600円/㎡	276,400円/坪	4.4%	上熊本駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区北千反畑町４番８	1.2km	150,000円/㎡	495,900円/坪	6.4%	上熊本駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区手取本町４番１外	1.3km	1,710,000円/㎡	5,652,900円/坪	1.2%	熊本駅(2,800m)	商業地	店舗	詳細
熊本県熊本市中央区下通１丁目２番８	1.3km	860,000円/㎡	2,843,000円/坪	9.1%	熊本駅(2,700m)	商業地	店舗	詳細