熊本県熊本市西区花園３丁目１００番３の基準地価

熊本県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

39,800円/㎡

坪単価:

131,600円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 熊本西-8

花園の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価39,800円/㎡は、熊本市の平均（約169,466円/㎡）の約23%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内132地点中108位の高さです。

地価サマリー

基準地価

39800円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県熊本市西区花園３丁目１００番３

アクセス

上熊本駅から1,600m

前面道路

5.0m

面積

203㎡

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詳細情報

基準地価	39800円/㎡
標準地・基準地コード	熊本西-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上熊本
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南　5.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い南向き傾斜の閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県熊本市西区花園３丁目１００番３の地価動向

熊本県熊本市西区花園３丁目１００番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,800円/㎡（坪単価131,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の86,000円/㎡（坪単価284,300円）、最低価格は2024年（令和6年）の39,700円/㎡（坪単価131,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.14%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥39,800 /㎡

坪単価: 131,600円/坪

2025年

0.3%

¥39,800 /㎡

坪単価: 131,600円/坪

2024年

0.0%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2023年

0.0%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2022年

0.0%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2021年

0.0%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2020年

-0.5%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2019年

-0.5%

¥39,900 /㎡

坪単価: 131,900円/坪

2018年

-0.5%

¥40,100 /㎡

坪単価: 132,600円/坪

2017年

-0.5%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2016年

-1.2%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2015年

-2.4%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2014年

-13.2%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2011年

-5.1%

¥48,400 /㎡

坪単価: 160,000円/坪

2010年

-5.2%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2009年

-5.3%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2008年

-5.0%

¥56,800 /㎡

坪単価: 187,800円/坪

2007年

-5.1%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2006年

-6.0%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2005年

-8.2%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2004年

-6.4%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2003年

-3.7%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2002年

-5.8%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

1999年

0.0%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

1998年

0.0%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

1997年

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

熊本県熊本市西区花園３丁目１００番３周辺のエリア概要

最寄り駅は上熊本駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市西区島崎２丁目３１０番	706m	111,000円/㎡	366,900円/坪	0.9%	上熊本駅(1,800m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
熊本県熊本市西区花園５丁目５６４番	728m	75,700円/㎡	250,200円/坪	4.0%	上熊本駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市西区島崎２丁目７４９番１	1.0km	81,200円/㎡	268,400円/坪	-0.7%	上熊本駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市西区上熊本３丁目５１６番１	1.4km	104,000円/㎡	343,800円/坪	3.0%	上熊本駅(850m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
熊本県熊本市西区横手４丁目６９８番８	1.5km	81,000円/㎡	267,800円/坪	-0.7%	熊本駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細